偏僻竹林「框金」成豪宅區 今年地價再創新高

圖／才完工不久的重劃區，短短時間將被透天、別墅填滿。

台中長億國小周邊，是南太平地區近年最熱門的區段，5年前這裡還是一片竹林的市區邊緣，在當地5個新重劃區密集完工交地後，地價逐年暴漲，今年低密度住宅區甚至站上每坪40萬元，導致當地迅速從「首購透天聚落」演變成「電梯別墅區」，當地人無不吃驚。

│搶稀有地不手軟 今年地價再創新高

南太平地區與大里舊市區相似，商店密集，但房屋老舊稠密，巷道狹窄蜿蜒，不過近年陸續出現的5個新重劃區卻一改區域印象，天開地闊的環境，加上換屋需求強勁，地價迅速飛漲，去年土地均價每坪31~32萬元，今年已來到38萬元，最高成交價甚至來到41.25萬元。

房價也隨著地價飛漲，短短1年多透天新案開價從1088萬元起，漲至1288萬元起，當地業者指出，目前該區地價已直追太平市中心，以及北屯10期等區域，以最新的地價要推出新案，售價至少得2500萬元起跳，由於土地待價而沽，建商也頗感無奈。

│地價推升透天規格 電梯別墅恐成主流

目前該區電梯透天、無電梯的透天數量約各半，但未來要找總價1500萬元以下的無電梯透天恐怕不易，因應地價上漲，愈來愈多高價電梯別墅產品推出，如「基創悅尊」即規劃前院停車型電梯別墅，「邦丞典藏 億居I」亦規劃電梯別墅產品，主力總價3000萬元左右。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。