花博燈會結束然後呢? 后里房市還有救?

圖/台中新生態公園。翻攝自台中市都發局

台中后里區擁有知名遊樂區麗寶樂園、麗寶Outlet、麗寶國際賽車場，觀光規模龐大，市府也一直致力於發展山城的觀光機能，相繼在2018年舉辦花博以及2020年初舉辦台灣燈會，望能促進地方經濟，不過房市看起來並未明顯受惠，但市府仍積極投入建設，像是在近期打造台中新生態公園，望能提升地方整體發展，至於是否能間接對房市有所助益還有待觀察。

│花博燈會展區 再續生命力

台中市政府為延續花博綠色生態永續精神，推動「擴大后里主要計畫（森林園區）案」，打造新生態公園，該案內容會盡量保存原有的綠色植栽特色，並打造大型開放空間讓民眾享有寬闊的戶外活動空間，未來也會配合推出展演藝文活動、生態活動以及商業活動，都發局表示，未來結合山海環線、后里車站東站轉運站機能，有望提升觀光機能、促進地方均衡發展。

│內需市場 住宅以透天為主

后里區雖有中科三期加持，但人口數卻未因中科工作機會而增長，仍屬人口外移區，園區工作人員也多以短期租屋為主，房市需求還是以內需市場首購、換屋為主要客群，新建案推案速度較為緩慢，且以透天案為主流。

在地建商恆詠建設推出的「恆詠 八大家」，共8戶透天住家，近三豐路商圈，總價2250萬起，而同建商的「恆詠 墅禾院」，則為社區型透天，共20戶住家，總價1188萬起，因總價較低，吸引不少首購客；另外，「賀心悅」為晶宇建設投資興建，規劃12戶透天，總價1580萬起，為今年Q3新進建案。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。