回不去了! 台中僅這幾區還有1字頭房價

圖/根據統計顯示，去年維持1字頭房價的潭子區，今年單坪價格已漲到2字頭。

房價飆漲，根據《經濟日報》報導，業者統計台中各行政區一年來新屋成交實價資料，去年維持1字頭房價的東區、潭子、大雅、烏日、太平，今年每坪已達20~22萬元，目前僅存沙鹿、梧棲、清水、后里等仍處低檔，每坪均價落在12~17萬元，對此台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，這波漲勢後，還可能面臨換屋潮再拉抬價格，1字頭房價恐一去不復返。

其中像是東區造鎮案「美好莊園」一期每坪19萬元起，第三期「美好莊園NO.3夏卡爾」來到22~26萬元；深耕大雅的藍鵲建設，旗下推案「藍鵲生活家」單價18~19萬元，新案「藍鵲首席」則為26~29萬元；豐原熱銷建案「同學匯」一期開價17.6萬元起，緊接著推出的「同學匯2」達24.5至27萬元。

｜預期換屋潮將拉抬價格

目前台中市區僅存北屯廍子保有1字頭新案，總太繼一期「總太2020」，今年趁勢推出二期「總太聚作」，每坪開價17.5萬元。總太地產董事長翁毓羚表示，近期年輕首購族比例明顯提高，目前首購型產品盡可能守住最後1字頭，但推案速度不及地價飆漲速度，廍子重劃區勢必站上2字頭。

現階段其他1字頭房市熱區，海線地區指標建案包括「遠雄之星8」、「聯悦馥」、「長虹天擎」，每坪開價16~17萬元起；另大甲、后里、東勢近兩年也首見大樓推案熱潮，每坪開價大多不及20萬元。邱名仕表示，低基期區域房價漲勢不容小覷，且在推案爆量過後，還可能再面臨換屋潮拉抬價格，顯見未來1字頭岌岌可危。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。