最火重劃區續夯 又有指標案進場

圖/「國美翠亨村」頂著品牌建商光環，吸引不少來客。

新北市板橋江翠重劃區，新北第一環地段與4字頭房價，吸引了新北市周邊區域及北市首購與首換族群，面河岸景觀產品成交約在52~56萬元/坪，普遍成交價則在39~48萬/坪，先前受到土城暫緩區及A7重劃區的影響來人略有下滑，但近期區域因陸續有品牌建商進駐，磁吸效應下讓整體區域來人稍有回升，每週約在60~80組左右。

│各單元機能仰賴市區 交通各有配套

單元AB區位於重劃區西側，機能仰賴中正路、國光路，區內還有板橋果菜批發市場及435藝文特區，開車民眾主要靠環河西路銜接台64、65快速道路，可串聯大台北地區。

單元C區機能仰賴四維商圈及朝陽市場，另外四維路上也有頂好超市，長江路一段則有全聯福利中心，於中正路上就有7路公車路線供選擇，往返板橋市區及北市便利性不輸捷運。

單元DE區則仰賴長江路商圈，採買選擇多，因最為靠近捷運板南線江子翠站及新埔站，步行10分鐘就能搭捷運，賣相最佳，近期陸續有品牌建商進駐。

│單元ABC區銷況平順 建案出優付及廣告戶奮力一搏

由新潤建設與亞昕建設合作的「新潤亞昕翠峰」，目前銷售進度近八成， 3~4房39~46坪為主力房型，現推出優惠方案：C1戶2樓3房36坪含車位1688萬起。鄰近的「歡喜市」及「興富發大悦」銷售進度都近6成左右；後者除原先的優付分期外，另推出29歲以下(民國77年生)買特定戶別自備款29萬，確實製造不少話題與首購族的注目。

C區的立信建設「新外灘3新月天地」，基地2279坪規劃5棟地上19層地下4層450戶住家與20戶店面，格局設計2~4房17~44坪，目前銷售進度已達60%，小坪數產品近售磬，主打1350萬起買3房+車位。

│品牌建商陸續進駐DE區 每坪突破5字頭

江翠重劃區當中生活機能就屬本區最佳，過去推出的個案從「聯上涵翠、匯翠」到「新外灘1、2期」表現都相當亮眼，近日新公開的「國美翠亨村」，1574坪的基地規劃地上22層/地下4層，全棟SRC結構加上一樓全區紅外線感應，每坪48~54萬採不二價銷售，除區域原先的雙北首購族群外，更吸引國美建設的忠實鐵粉前來購買，推出不到一個月，2~2+1房22~28坪產品已近售磬，主力為3房36坪產品。

5月公開的遠雄建設於「遠雄江翠」目前也已經銷售8成，小坪數的2房19坪產品已售罄，剩下中高樓層的3房36~39坪產品；隔壁的國泰建設「國泰朋」接待中心已經完成，部分接待人員已進駐，856坪的基地規畫地上22層地下4層，99戶住家無店面，標準層單層6戶共用3部電梯，由國泰自家的營造廠三井工程施工，預計9月公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。