9月第3周｜591一周新聞速讀

│每周精選房產新聞

【貸款】央行宣布不降息 楊金龍:房市較先前樂觀

低利率使得近期自住客買房大增，根據《經濟日報》報導，中央銀行也於17日宣布不降息維持原有的水平，央行總裁楊金龍表示，目前對於高價住宅還是相對保守，一般住宅則較先前樂觀。

【貸款】低利時代房貸怎麼選 專家:別急著繳本金

房貸利息攤還方式通常分兩種，一種是「本息平均」，每期繳款費用相同，另一方案為「本金平均」，初期本金費用繳得多，負擔較重，但利息較少，房市專家表示，由於對於當前房貸利率低，選擇本息攤還較好，不用急著把本金還完，多餘現金靈活運用投資理財。

【政策】避免單價陷阱 北市推大數據扣車位算房價

實價登錄資訊時須留心查詢到的交易單價，車位價格是否已拆分，台北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價。

【法令】都更營業稅基將統一計算 2021年元旦上路

為解決都更營業稅稅基計算方式不一，日後報核案件統一以較貼近市價的更新後總價值為銷售額，不得再以較低的房屋評定現值計算，預計2021年上路。

【市場】每天至少開2家 房仲展店潮創歷史新高

疫後房市火熱，近期不動產經紀業新設立家數直線增加，全台包含仲介、代銷的不動產經紀業家數超過2015年房市全盛時期的高點，達到史上新高水位。

【稅制】非都市公保地徵收前移轉 將免土增稅

因應大法官釋字第779號解釋，財政部近日正式預告《土地稅法》修正草案，將「非都市」土地被劃為公共設施保留用地，在被徵收前移轉，可比照「都市土地」免徵土增稅。

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【房叔學堂】常見5種房貸產品 看懂再貸也不遲

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。