台商回流熱錢湧進 台中房市不受疫情影響

圖/台中市房市受台商回流，推估今年推案量不受疫情影響。

大台中不動產開發商業同業公會昨(17)日公布市場調查結果，根據《聯合報》報導，台中市房市受台商回流、熱錢湧入，上半年呈現「地熱屋冷」，推估今年推案量不亞於去年，不受疫情影響，尤其在土地購買或標售，價量都屢創新高，並且今年8月建物移轉較7月，六都僅台中市呈現正成長，顯見台中未來房地產交易來勢洶洶。

｜熱區以各單元重劃區土地為主

大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，台中市今年推案量大，但面臨土地取得成本上漲逾30%、缺工、建材漲價等問題嚴峻，尤其目前房地合一稅，土地成本只能扣除5%必要費用，期望政府能提高至16%，同時建議政府能放寬金融機構辦理購置高價住宅貸款規定。

另外，大台中不動產開發公會市場資訊委員會指出，今年1~7月，台中市土地成交量為4萬848筆，較去年同期增加1173筆，不動產買賣轉移棟數2萬4179棟，較去年同期減少397棟，呈現「地熱屋冷」，熱區以各單元重劃區土地，以及重大交通建設為主。更進一步分析，台中今年1~7月請領建照量，共1萬5806戶，相較去年同期1萬4998戶，成長約5.39%，推估今年總推案量不低於去年，房地產市場顯然未受疫情影響。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。