9月第3周｜高雄市新建案一周動態
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仁武區
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景畊心
新成屋
09月18日最後2席，2-4車戶別，總價請洽現場，現採預約賞屋。
三民區
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興富發博愛
預售屋
01月18日2房完銷，現在主打3房。
仁武區
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皇家美墅11
預售屋
02月18日工程進度至外觀施作，最後10戶在售，現推廣告戶總價1088萬起。
橋頭區
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皇家吉品7
預售屋
04月22日建案工程進度至結構體6樓，銷售進度9成，可售產品為2房21~21.59坪，總價376萬起。
楠梓區
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微美居-鉑金特區
新成屋
02月23日建案目前工程至6樓，可售產品為二房 、三房倒數銷售中。
鳳山區
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八方琚
新成屋
02月26日完銷倒數，最後一席，臨路3車位電梯戶，總價請洽現場。
大樹區
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大樹大禾
新成屋
09月17日已售9成，現推地坪38-52坪、建坪77-90坪電梯雙車戶產品。
仁武區
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悦讀Ai
新成屋
09月17日完銷倒數，最後5戶內在售，2-3房價格請洽現場。
仁武區
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齊家
新成屋
09月17日最後1席倒數銷售中，地坪60坪，價格請洽現場。
三民區
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綠景苑
新成屋
09月02日最後一席，【2188萬】即可入住53坪+28坪空中大露臺（配備平面大車）。
仁武區
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名仕鈺苑
新成屋
01月14日社區型產品已售罄，現推臨路電梯戶，面寬雙車墅可停2-3車，總價請洽現場。
三民區
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臻芯如邑
新成屋
02月09日近完銷，詳情請來電洽詢。
三民區
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達麗上東京
新成屋
09月24日現在推出正3房988萬起廣告戶(需另購車位)，優惠倒數中。工程進度興建至7樓。
苓雅區
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鳳凰綻
新成屋
08月22日建案銷售倒數1戶，為三房(36.62坪)實品屋產品，成交即可交屋入住。
鳳山區
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大東麗緻
新成屋
06月08日建案住家產品已完銷，主推店面產品(33~42坪)，成交即可交屋。
左營區
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時尚京城
新成屋
05月31日建案尚有個位數席次在售中。
楠梓區
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閱河樹
新成屋
06月23日建案一期已全數完銷，二期於7月即將公開。
楠梓區
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都市森河畔
新成屋
01月12日建案銷售9成近完銷，倒數銷售中，現主推樓中樓產品。
苓雅區
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頂誠藏裕
新成屋
08月01日【預約制】全新完工，最後一席64坪四面採光獨立戶格局，賞屋請事先來電預約。
鳥松區
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春品光笠
新成屋
09月15日地坪31.76坪、 建坪102坪，總價2999萬。
仁武區
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耀您館
新成屋
10月25日建案銷售倒數最後一戶，為地坪26坪、建坪80坪產品，成交即可交屋。
鳳山區
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大東學府
新成屋
02月08日建案銷售倒數最後一戶，可售產品為地坪28坪、建坪84坪，總價2380萬起，成交即可交屋。
仁武區
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名人澄觀NO.6
新成屋
01月13日最後一席，地坪41坪、面寬6.5米，臨路電梯雙車墅，優惠價請洽現場。
楠梓區
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悅讀5G
預售屋
07月01日工程至2樓結構，現推出廣告戶大3房688萬(需另購車位)
楠梓區
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悅讀新科院
新成屋
08月23日住家已完銷，近期主推店面1188萬。
左營區
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華友聯H TIME
新成屋
12月19日建案銷售倒數最後2戶，已成立管委會，成交即可交屋。
橋頭區
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鳳凰冠
新成屋
01月22日建案銷售倒數個位數，可售為三房產品及1樓住家，成交即可交屋。
楠梓區
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郡天鑽No.16
新成屋
07月01日全新完工，臨德賢路戶已完售，住家最後一間廣告價1988萬元起。
前鎮區
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和陸寓邸
新成屋
09月08日工程進度興建至1樓，主力坪數為22-51坪2-3房，接待中心備有樣品屋供參觀。
梓官區
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校園一起
新成屋
04月22日建案現正申請使照，可售產品為地坪29~39坪、建坪60~75坪，總價1580萬起。
梓官區
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大戶首品NO.2
新成屋
04月22日建案銷售進度9成，可售產品為地坪50~75坪、 建坪74~88坪，總價1538萬起。
梓官區
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平安囍市III
新成屋
07月13日建案銷售倒數1戶，格局為地坪34坪、建坪57坪產品，總價1588萬。
前金區
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J.ART
新成屋
11月30日住家已完銷，臨路店面(69~73坪)銷售中，優惠價5488萬起(可購車位)。
三民區
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愛上城
預售屋
11月22日建案銷售倒數最後4戶，可售產品為店面29.85~42坪，總價1399萬起(需另購車位)。
編輯觀點:
本週動態更新著重在下半年度仁武區的房市，有不少新案蓄勢待發，至年底前大約有5場大樓案會接連推出，目前線上在售的大樓案都已去化好一陣子，進入尾聲階段；例如「悦讀AI」現在剩餘最後2席在售，2房與3房各剩一戶，等待新案注入活絡市場。
然後透天產品的推案則趨於平穩，每隔一小段時間就會有中小量體的透天案進場，目前較受歡迎的依舊是總價落在1100萬元上下的低總價透天，像是德旺建設推出的「皇家美墅11」，過去幾期都因總價親民而銷況火熱，最新一期雖然廣告價已拉上來到1088萬元起，但因面寬5米可停雙車，讓銷況表現還是不錯，目前已售5成，每週維持20幾組來人。
1.和陸寓邸:基地位在中山二路與林森四路交叉口，規劃22~55坪住家產品，鄰近亞洲新灣區、三多商圈、大賣場等。
2.微美居:基地位在大學十九街與大學十六街，規劃地上15、地下2層大樓，2~3房住家，預計2020年Q4進場。
3.皇家吉品7:基地位在佛神路上，規劃6樓電梯公寓，純2房住家產品，共80戶，預計2020年Q4進場。
4.大東學府:建案規劃2戶住家、3戶店面透天產品，地坪（28~36坪）、建坪（81~95坪），室內可有5間房間。
編輯觀點:
新上刊的建案中，主要都是今年Q4要進場的個案，其中像是位在南高雄前鎮區，汎陸建設即將推出29樓超高大樓案「和陸寓邸」，坪數規劃22~55坪，基地鄰近三多商圈、好市多商圈、捷運、亞洲新灣區等，市中心生活機能優勢，開價有機會躍上4字頭，考驗民眾的接受度。
另一場則是位在橋頭區，德旺建設的皇家吉品系列建案，前幾期都規劃透天產品，總價落在1000萬元初，因剛性需求穩定，去化順利皆已完銷。今年將要推出6樓電梯公寓「皇家吉品7」，純2房共80戶，基地位置車程5分鐘內可抵達商圈，機能佳。因產品總價低，購屋族群消費得起，目前建案籌備中，預期屆時開案後詢問度熱絡。
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數據週期：9月14日-9月21日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。