買房還是成屋好 特殊現象這裡才有

圖/「御見公園」接待中心

隨著928檔期即將到來，台中房市日趨熱絡，各地幾乎都傳出新建案賣得嚇嚇叫的消息，但台中海線則是彷彿分成了兩個世界。在各個區域當中以自住市場為主流的透天建案呈現出極端的狀況，預售屋來客多半寥寥無幾，而成屋案卻是絡繹不絕，這一切都與海線民眾特殊的”成屋情節”相關。

│預售看圖說故事 海線民眾不埋單

海線房市流傳一句話:「沒有賣不掉的成屋」，這種情況在以自住為主的透天市場中更為顯著。當地人覺得預售屋「看圖說故事」的銷售方式日後造成的爭議較多、風險較大，看房時眼見為憑才比較安全。且海線房市如今推案量大，購屋族選擇眾多的情況下，自然更不急著下訂購買。

所以即使是現況超級火熱的台中房市，也依然無法改變此一現象。也令許多透天預售屋案場採取「佛系賣房」策略，預售時能賣一間是一間，賣不掉就等成屋時再來強打一波。

│成屋銷售吃香 各個爭相拚完工

年底即將來到，許多人會開始物色新屋並趁著農曆春節來臨前正式入住，因此許多建案紛紛加緊趕工，就是為了拚明年過年前可交屋。

鄰近永寧國小的「綠園臻品8」與「綠園臻品9」採大基地開發，其中第8期已進入外飾貼磚工程，即將完工，目前主打廣告戶總價798萬元起。而鄰近公園預定地的「御見公園」，已完成結構體工程並拆除鷹架，預計明年初完工，目前銷售也已過半。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。