9月第4周｜高雄市新建案一周動態
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大社區
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皇家旺博市
預售屋
04月23日建案預計2023年4月完工，可售產品為二房(20~23坪) 、 2+1房(27~29坪)。
鳳山區
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鋭揚新世代
新成屋
09月01日住家完銷，最後兩席店面產品銷售中，(30~33坪)，總價1398萬需另購車位；交屋即可入住。
大社區
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澍禾風
新成屋
09月26日建案剩下最後1戶在售(地坪24坪、建坪60坪)
楠梓區
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精鋭9
新成屋
09月26日建案尚有唯一席，地坪25坪、建坪51坪、1588萬。
楠梓區
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楠梓．瀚
新成屋
12月07日建案銷售倒數最後1戶，為4房122坪產品，成交即可交屋。
楠梓區
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高鐵大鎮
新成屋
09月10日建案取得使照，銷售倒數最後2戶，成交即可交屋。
三民區
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都匯綠森活
新成屋
12月16日3房完銷，現在主打2房818萬，交屋即可入住。
三民區
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悦讀綠森活
新成屋
09月28日全新完工56席，倒數最後一席，四戶兩梯，公園首排、雙衛開窗、EPS制震宅，3房含車含裝潢1258萬，交屋即可入住，可來電預約參觀。
三民區
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愛瑪市
預售屋
06月15日現在推出3房+車位 850萬起，接待中心備有建材區供參觀。
三民區
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擁捷
新成屋
10月08日2房已完銷，倒數最後一席3房銷售中，可預約賞屋。
三民區
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樹禾苑
新成屋
10月24日建案工程進度至結構體20樓，可售產品僅剩店面3間，詳情可來電洽詢。
新興區
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君峰
新成屋
10月14日現在主打83坪住家、93坪樓中樓住家，現場備有實品屋供參觀，成交即可交屋。
苓雅區
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市璽
新成屋
07月14日最後一席 3車位+電梯 透天住家銷售中，交屋即可入住。
楠梓區
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太子城-大樓
新成屋
07月13日已有住戶入住，各格局2~4房(28~49坪)皆有在售。
楠梓區
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太子城-透天
新成屋
10月20日建案可售產品為地坪26~79坪、建坪73~131坪，現場備有實品屋可供參觀，成交即可交屋。
岡山區
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艾美御花園
新成屋
09月23日建案目前整地中，目前已售7成，主力為3房產品。
大社區
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大吉棧
新成屋
04月22日建案目前結構完成，外觀施作中，尚有最後2席在售。
大社區
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皇家大墅3
預售屋
01月19日建案尚有最後2席在售(地坪23~24坪、建坪51坪)
茄萣區
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日東昇恆美3
新成屋
09月23日建案全新完工，近期推出廣告戶698萬。
三民區
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禹順敦品
新成屋
01月05日全棟銷售突破9成，住家產品倒數個位數，採電話預約賞屋。
三民區
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棋琴文心苑
新成屋
08月03日外觀磁磚黏貼近完成，住家完銷，現在主打店面 倒數2席 銷售中。
三民區
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棋琴22重奏
預售屋
05月18日臨路店面產品，詳情請來電洽詢。
三民區
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甲六園淳白
新成屋
12月15日建案可售產品為店面(39.81、60.25坪)，詳情請來電洽詢，成交即可交屋。
三民區
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郡都當代
新成屋
11月11日住家已完銷，建商店面保留戶釋出個位數戶數，店面含車位總價3458萬起，建商自售，可來電預約賞屋。
三民區
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高雄站前
新成屋
09月23日訂簽38萬起，成屋+裝潢，2-3房468萬起廣告戶倒數銷售中，現場備有實品屋供參觀。
三民區
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匯視界
預售屋
01月14日建照變更中，2+1房完銷，全案銷售7成，現在主打3房38坪(2廳2衛雙陽台)住家。
大寮區
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大橘新加坡2
預售屋
06月22日完銷倒數，現推輕三房廣告戶538萬起；4房產品已完銷，現場工程進度至7樓。
鳳山區
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鳳凰天畝
新成屋
08月29日銷售倒數中，最後一席三角窗席次在售，賞屋可先來電預約。
鼓山區
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美術園
新成屋
08月23日建案可售產品為3+1房，詳情請洽現場，現場有實品屋可供參觀，已成立管委會。
岡山區
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成家經典
新成屋
07月02日建案銷售倒數1戶，地坪22.9坪，建坪69坪產品，成交即可交屋。
小港區
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康莊大道
新成屋
09月26日建案可售產品為店面(35~71坪)，總價1880萬起，管理費為30元/坪，詳情請洽現場。
鼓山區
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美術臻邸
新成屋
03月31日建案銷售8成，管委會已成立，現有實品屋可參觀，成交即可交屋。
鼓山區
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美術愛河
新成屋
09月21日建案剩下最後1戶80坪在售。
仁武區
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馥築3
預售屋
04月07日總價3288萬，地40坪、建107坪，倒數二席，電梯併排雙車戶。
三民區
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K HOUSE
預售屋
10月12日2房(26.36坪)住家已完銷，陽明學區，倒數最後3席次，工程0付款。
編輯觀點:
三民區為去年推案量重點的區域，目前線上在售的案子以去年進場的為多，新進個案僅1~2場；但由於區域處於高雄中心，人口數量眾多，因此銷況仍十分穩定，也有不少民眾預期後續將開幕的義享天地能夠帶動房價，因此願意先進場卡位。
「棋琴22重奏」基地周邊大多為矮房，且步行1~2分鐘就能抵達捷運站、全聯，因此進場不到3個月就已售9成，目前每周都還有20幾組來客。另外今年5月進場的「匯視界」，也受到台鐵地下化、價格親民等因素，公開3個月左右就銷售7成，顯見三民區房市買氣十分穩定。
1.市璽:由承尚建設投資建造，基地位於福德三路109巷，鄰近武廟商圈，規劃地上5層透天電梯住宅，共計4戶。
2.K HOUSE:由開遠建設投資建造，規劃純住家大樓，房型有2-3房，預計10月份進場銷售，基地鄰近鄰近文山特區、國道一號。
3.愛瑪市:由漢昱建設投資建造，規劃8層樓的華廈產品，房型有2~3房，基地鄰近金鼎商圈、鼎力商圈，預計第4季進場銷售。
4.皇家大墅3:由德旺建設投資興建，基地位於大社區民生路，推出3層的透天住家，地坪23坪、建坪51坪、面寬5米，共計7戶，建材方面有櫻花烘碗機、微烤箱、林內瓦斯爐、抽油煙機及TOTO衛浴等，預計年底動工。
5.大吉棧:由騰雄建設投資興建，基地總面積428.94坪，規劃16戶透天住家，地坪24~31坪、建坪49~66坪、面寬4.4~4.5米，建材部分包含喜特麗廚具、和成衛浴等。
6.德旺建設民生路案:由德旺建設投資興建，基地位於大社區民生路，預計於今年第4季推出6層樓的華廈產品，總戶數55戶，房型有2~3房。
7.鳳凰天畝:由隆大營建與台糖投資建造，基地總面積2804坪，規劃總戶數104戶透天住家，預計分為兩期銷售，第一期49戶，第二期55戶；預計10月底公開銷售。
編輯觀點:
新上刊的建案中，可看出今年下半年蛋白區推案火熱，德旺建設於大社區民生路有新案進場，「皇家大墅3」規劃7戶透天，總價拉抬至1580~1750萬元，較前一期的廣告價1068萬元提升不少；此外也預計於年底，接力推出55戶的2~3房華廈產品「德旺建設民生路案」，從透天戰場轉攻集合式住宅。
另外隆大營建事業，繼今年第1季於仁武推出透天指標造鎮大案「隆大鳳凰」後，今年第4季也要搶進鳳山市場，「鳳凰天畝」規劃104戶透天，預計分為兩期銷售，第一期49戶，第二期55戶，基地鄰近88快速道路。
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數據週期：9月21日-9月28日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。