10月第1周｜新北市新建案一周動態

本周新北動態更新分布各區，其中又集中一些案子在北海岸一帶，如金山、三芝、八里，這些區域的案子多半進入銷售尾聲。金山區的「十一間」為透天個案，銷售倒數1戶，總價1680萬、「富貴名第」銷售也有7成5，為3房40-46坪的大樓產品，總價800萬元起。另外，同樣也是透天個案的三芝「長源首席」，可售格局為58.5-70坪，總價968萬起，銷售倒數5戶。

看到八里的部分，「千里晴」和「基玉首席」銷售都已經有9成，兩案皆為首購產品，開價每坪23萬元起；而透天產品「左岸庭院」，規劃地坪36坪、建坪72-82坪，總價2300~2400萬元，目前銷售倒數1戶。

1.宏普Garden Park(未取得建照):由宏普建設股份有限公司投資興建，基地位新店文記街，央北重畫區內，預計規劃23~68坪住宅，距離捷運十四張站、小碧潭站約3分鐘車程，約3分鐘車程可抵達IKEA、京站商場，預計12月取得建照後公開銷售。

宏普Garden Park 預售屋

住商用近捷運景觀宅近公園

新北市新店區文記街

32~40坪 3房 68~74萬/坪

2.有富正旺-富玉(尚未取得建照):建案由有富國際實業投資興建，基地位於新北市土城區金城路二段，車程2分鐘可至捷運土城站，距離學區中正國中步行10分鐘，步行5分鐘可至斬龍山遺址文化公園，預計11月公開銷售。

3.有富正旺-璞玉(尚未取得建照):建案為有富國際實業投資興建，基地位於新北市土城區金城路二段，車程4分鐘可至土城綜合體育場，金城公園車程2分鐘可抵達，預計11月公開銷售。

4.皇鼎富邑:由皇鼎建設投資興建，基地位五谷王北街與清傳街交叉口，規劃總計42戶的住宅大樓，生活機能仰賴家樂福重新店及IKEA，交通機能完善，道路近重新橋、台64線快速道路，距離捷運站先嗇宮車程亦在5分鐘內，本案採先建後售，預計第四季公開銷售。

編輯觀點:

新上刊的建案中可以看到「有富正旺-璞玉」、「有富正旺-富玉」兩案都位在土城的暫緩重劃區內，兩塊基地就在隔壁，預計在11月陸續公開銷售，推估仍以2~3房產品為主力，而有富國際日前在這裡推出的個案也都已經完銷，繼續推出上述兩案，推案不停歇，無非是看好區域的發展，以及在地的購屋需求。目前以整個重劃區來看，新案開價約莫落在每坪45~50萬元，平均成交行情約為每坪42~43萬元。

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數據週期：9月28日-10月05日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。