10月第2周｜高雄市新建案一周動態

隨著第四季到來，不少建案都想搶在年底前完銷封盤，紛紛推出不同的活動及優惠價，位於河堤社區內的「河堤世界」，雖然是地上權，但由於該社區沒有其他推案，因此銷況依舊亮眼，開賣不到一年目前已售9成，由於近期接近尾聲，也吸引了一些先前沒有出手的客群回籠，目前2+1房已售罄，並推出16.8萬/坪起廣告價，已購客/賞屋客可得摸彩券，於年底前將抽出百萬名車以及家電好禮。

另外「愛上城」目前已售7成，每周還有40-50組來客，買家大多為在地客，由於附近區域舊房子多，因此吸引不少換屋族；4房更在今年第二季就完銷，近期主推2房產品，並針對首次賞屋客推出轉轉樂活動，即日起簽約完成者還可獲得精美品牌家電的抽獎機會。

1.白澤.東海:由旺角建築開發所投資建造的5層樓獨棟電梯透天，規劃地坪37.2坪、建坪131坪、面寬18米，基地位新興區東海街72號，近文化中心、信義國小。

白澤.東海新成屋

住家用近捷運

高雄市新興區東海街72號

131坪(建坪) 6,388萬/戶起

2.星海灣II:和築建設於苓雅區三多四路，規劃地上28層、地下5層的超高住商大樓，房型2-3房，預計今年第四季公開銷售；基地鄰近三多商圈、亞洲新灣區。

星玥灣預售屋

住商用近捷運制震宅

高雄市苓雅區三多四路(近中華四路-合作金庫旁)

27~39坪 2~3房 50~60萬/坪

3.棋琴23重奏:棋琴建設於苓雅區建國一路，規劃地上15層、地下4層的純住宅大樓，基地鄰近武廟商圈、文山特區、國道一號，預計11月份進場銷售。

4.英倫悅:由洋基建設投資建造，基地位於三民區三民街，規劃10戶透天，地坪21~45坪、建坪93~121坪、面寬5~6.5米，基地總面積295.24坪，預計月底公開銷售。

英倫悅新成屋

住家用近捷運景觀宅近公園

高雄市三民區三民街247號

93~121坪(建坪) 3,920萬/戶起

5.一品:由六真建設投資建造，基地位於鳳山區鎮南街，規劃2戶透天，地坪24~27坪、建坪65~72坪、面寬5.05~6.1米，每棟包含4間房，建材方面採筏式基礎。

編輯觀點:

新上刊的建案中，值得關注的是位於苓雅區的兩場大樓案，西苓雅鄰近亞洲新灣區，近期重大建設陸續完工，利多消息不斷，順勢提升周邊建案的熱度，其中「星海灣II」為28層的超高大樓，預計推出小坪數的首購宅，並在今年底搶進房市戰區。

而位於東苓雅的「棋琴23重奏」，規劃為首換產品，其基地鄰近武廟商圈，目前區域內推案量不少，單價約落在23-24萬之間，價格還算親民，再加上棋琴建設有一定口碑，近期在各區域的銷況表現都十分不錯，後續銷況可期。

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數據週期：10月05日-10月12日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。