10月第3周｜新北市新建案一周動態
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鶯歌區
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華登天美
新成屋
10月16日建案銷售進度9成，各格局均有在售，現場備有各格局實品屋可供參觀，預計第四季交屋。
鶯歌區
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戀戀陶城
新成屋
03月09日建案使照申請中，銷售倒數2戶，主推1戶1房產品、1戶高樓層2房產品， 預計於2021年6月完工。
鶯歌區
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景自慢
新成屋
05月03日建案內部裝修工程進行中，銷售進度約96成，可售產品為二房(26坪)、三房(36坪)。
鶯歌區
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豐邑日日
新成屋
02月23日建案銷售倒數2間店面產品，可售為1樓68~70坪店面，單價50~55萬/坪，公設比約25%，成交即可交屋。
鶯歌區
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豐采玫瑰
新成屋
12月21日建案住家產品已完銷，可售為2戶店面30、33坪，成交即可交屋。
鶯歌區
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捷市匯
新成屋
07月06日建案工程進度使照申請中，銷售進度95成，預計2021年12月完工。
新店區
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寶安一品
新成屋
07月21日建案結構體工程完成，銷售倒數最後1戶，賞屋採電話預約制。
鶯歌區
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金鶯花園
新成屋
01月04日建案工程進度已落架，銷售倒數9戶，可售為為2+1~3房35~37坪產品，預計2021年第二季完工交屋。
新店區
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新店寶
新成屋
08月20日工程進度至13樓結構體，建案銷售到數個位數，主力為3房38~44坪產品，預計2022年第3季完工交屋。
新店區
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黎明翡翠
預售屋
07月16日建案早鳥銷售，由家新建設投資興建，建案格局規劃1~4房12~46坪，預計2022年第四季完工交屋。
中和區
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忻揚馥群
新成屋
02月27日建案住家已完售，可售為2戶店面產品44~47坪，單價90~95萬元，賞屋請先來電預約。
新店區
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美麗國-快樂特區
新成屋
02月20日建案銷售倒數1戶，可售產品為43.99坪樓中樓格局，成交即可交屋。
淡水區
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宜家
新成屋
09月26日建案可售為店面產品，住家產品已完銷，採電話預約制。
新莊區
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鳳凰花園
新成屋
07月12日建案銷售倒數中，可售為高樓層景觀戶55~62坪，現場備有實品屋可供參觀。
八里區
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麗寶台北新家
新成屋
02月23日建案推出A棟地主保留戶，21~38坪均有在售，成交即可交屋入住。
新店區
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將捷旅闊
新成屋
10月26日工程進度至十三樓結構體，建案銷售進度約98%，三房已完銷，可售為28坪2房2衛產品，預計2023年第二季完工交屋。
新莊區
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馥都湛
新成屋
10月15日建案銷售倒數1戶，主力格局為3房51坪露臺戶，成交即可交屋入住。
林口區
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中悦松苑
新成屋
07月08日銷售倒數個位數，採半毛胚交屋，現場主打3~4房111坪，住戶已入住並成立管委會，現場採電話預約制。
林口區
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展悅ECD創藝總部
新成屋
09月22日建案可售格局為開放格局(165坪)，詳情請洽現場，成交即可交屋。
林口區
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展悅CEO豪辦總部
新成屋
07月18日建案可售格局為131~590坪一般事務所，現場備有展示間可供參觀，賞屋採電話預約制。
林口區
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長虹天際
新成屋
07月08日住家已完銷，銷售倒數2戶店面80坪，住戶已入住並成立管委會。
新莊區
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皇冠花園
新成屋
05月19日建案銷售倒數2戶高樓層景觀戶82坪，現場備有實品屋可供參觀，住戶已入住並成立管委會，現場採電話預約制。
汐止區
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采采良品
新成屋
02月04日建案銷售進度約9成，各戶型均有在售，另有店舖產品推出，賞屋採電話預約，預計2021年年底完工交屋。
五股區
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藍田御
新成屋
10月08日建案外觀落架，現階段申請使照，銷售倒數最後一戶，為一樓庭院戶別2房產品。
淡水區
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新品苑
新成屋
05月13日建案可售為2房26.04坪帶平面車位產品，銷售倒數最後一席，成交即可交屋。
八里區
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水澍之間
新成屋
10月21日建案申請使照中，銷售倒數個位戶數，可售格局為挑高4米2住家，現場可供參觀。
八里區
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台北晴灣
新成屋
10月14日建案銷售進度95成，1+1房已售罄，可售為高樓層2-3房28-43坪，現場備有實品屋可供參觀，推出建商景觀保留戶32坪總價777萬元起(含車位)，已有住戶入住並成立管委會。
八里區
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興築sun學
新成屋
10月25日建案住家已完銷，可售產品為店面，預計年底結構體完成。
三峽區
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駿園御墅
新成屋
01月12日建案銷售倒數2戶，各格局均有在售，現推出廣告戶1880萬元，住戶已陸續入住，成交即可交屋。
三峽區
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北大樂馥
新成屋
02月22日建案銷售倒數1戶，主推1樓3房33坪產品，總價1680萬元，成交即可交屋。
三峽區
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台北大
新成屋
03月28日建案銷售倒數2戶住家，為91坪格局產品，總價4200萬起；另推出39~83坪事務所產品，總價2168萬起，成交即可交屋。
樹林區
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BAWA
新成屋
06月21日建案工程進度至地下室開挖，銷售進度倒數2戶，主推2房26坪產品，預計2023年第三季度完工。
新店區
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樂菲莊園-波爾多2
新成屋
02月05日建案住家已完銷，銷售倒數2戶，為36坪店面產品，成交即可交屋。
新店區
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國美德杰中央新村II
新成屋
05月03日建案銷售進度約9成，22、43坪已完銷，主力格局為25-36坪產品，接待中心備有樣品屋可供參觀。
土城區
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易居
新成屋
03月11日建案銷售倒數1戶，主推高樓層二房21.9坪產品，成交即可交屋。
淡水區
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和光同塵
新成屋
12月16日建案可售格局剩3房49坪一樓、3房52坪二樓，成交即可交屋，管委會已成立。
林口區
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朗廷會
新成屋
12月01日建案住家已售罄，可售為店面2戶100~130坪(1、2樓)，住戶已入住並成立管委會，現場採電話預約制。
淡水區
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理想家
新成屋
10月13日建案目前銷售進度98成，有廣告戶3樓含兩車位總價1200萬起，現場備有實品屋可參觀，已有住戶入住並成立管委會。
淡水區
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Park189
新成屋
02月23日建案銷售9成，工程至結構體完成，可售格局為2-3房26~38坪，現推出廣告戶728萬起(車位另購)，預計2022年下半年完工。
林口區
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證源富品
新成屋
10月26日建案銷售倒數中，可售為4房65坪，住戶已入住。
林口區
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七也
新成屋
07月27日建案銷售主力為148坪產品，各格局皆有售，現場備有實品屋可供參觀，賞屋採電話預約制。
板橋區
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信義嘉品
預售屋
10月26日銷售進度約9成8，可銷售戶別為55坪四房最後2戶，現場備有樣品屋(55坪)可供參觀，預計2025年12月底前完工交屋。
三重區
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築禾交響院
新成屋
09月08日建案住家全數完銷，主力格局為店面60~320坪產品，成交即可交屋，賞屋需電話預約。
泰山區
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明日城2勝華迎家
新成屋
02月22日建案銷售9成，兩房、三房已完銷，現推出店面廣告戶總價1688萬起。
三重區
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新濠漾
新成屋
12月29日成交即可交屋入住，銷售倒數最後一戶，為3房42.5坪戶型，總價3032萬元(含車位)。
板橋區
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幸大輝皇
新成屋
12月14日住家全數完銷，可售剩餘一戶93坪1樓店面產品，總價9000萬起，管委會已成立。
鶯歌區
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豐邑泱泱
新成屋
10月18日建案住家已完銷，可售為一樓店面產品(單價70萬/坪，公設比約25%)，成交即可交屋。
編輯觀點:
本周新北建案動態有部分集中在鶯歌地區，可以發現多數建案已經進入銷售尾聲，有些許建案打出廣告戶吸客求加速去化。鳳鳴重劃區部分，有「豐邑日日」及「捷市匯」，開價落在每坪26~27萬元左右，其中「捷市匯」推出廣告戶3房總價888萬元起。
尖山二橋一帶也有預售案「金鶯花園」、「戀戀陶城」、「景自慢」，其中的「戀戀陶城」2房倒數中，目前也是推出3房廣告戶788萬，另外還有低自備方案，3房訂簽78萬；新成屋部分，「豐采玫瑰」現主推3房43坪產品，開價每坪18萬元起，住戶已入住7成。
1.國美德杰中央新村II:由國美建設與德杰建設投資興建，基地位央北重劃區，預計規劃地上15樓地下三層22-43坪大樓產品，行車至捷運十四張站約2分鐘、小碧潭捷運站約3分鐘步，行約十分鐘可抵達河濱公園，預計今年年底公開銷售。
2.宜家:建案由興格建設投資興建，基地位於新市二路近崁頂五路，預計規劃地上10層、地下3層之住商用華廈，預計規劃2房30坪格局，車程7-8分鐘可至家樂福淡新店、淡水市民聯合服務中心、全聯等，預計第四季公開銷售。
編輯觀點:
新上刊的兩筆建案皆位重劃區，其中「國美德杰中央新村II」基地位央北重劃區，將規劃22~43坪大樓產品，開價待定，預計今年年底公開銷售，目前區內一些品牌建商推出的案子開價都大概落在7字頭左右；「宜家」則位於淡海新市鎮，基地位新市二路、近崁頂五路，將規劃2房30坪格局的華廈產品，預計第四季公開銷售。
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數據週期：10月12日-10月19日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。