10月第3周｜台中市新建案一周動態

本周動態更新各區域分布平均，其中位北屯舊市區的「風格講義」，創下開案住家產品即完售的佳績，主因地點距離興安路商圈非常近，食衣住行機能皆齊全，且規劃純3房社區，受到附近不少換屋居民青睞，目前剩店面可售；另外近日取得建照，準備公開的「達麗建設廣明段案」，基地靠近台中最夯話題的水湳智慧城，且擁有逢甲商圈的12期重劃區，預計規劃2~3房產品，後續銷況值得關注。

1.大城建設軍福九路案:基地位於廍子重劃區內靠近大坑清新橋，大城建設在此區推出眾多以月份命名的個案，此案將以11月來命名，預計於2020年底正式公開。

大城11月新成屋

住商用明星學區低公設景觀宅

台中市北屯區台中市北屯區軍福九路及祥順六街

37~40坪 3房 25~28萬/坪

2.達麗建設創研段案(尚未取得建照):建案尚未取得建照，尚未進行公開銷售，位於水湳智慧城內靠近中清路，基地四面臨路，共600戶住家，39戶店面，目前接待中心搭設中。

3.旭日東昇:建案位於單元十二重劃區內，步行約10分鐘可達雙鐵共構的松竹站，規劃12戶地上5層的電梯透天住宅，預計2021年2月開工，接待中心提供樣品屋可參觀。

4.鈞元臻品No.8:基地靠近嶺東商圈車程約3分鐘可達，在頂樓可俯瞰市區景觀，建案採先建後售制，為一戶一建照，享有獨立產權，目前全新開售，可隨時交屋。

5.麗馳麗景No.13:建案全新完工，可隨時交屋，全案規劃6戶臨路型電梯住家，建坪最高可達101坪，步行約7分鐘可達樹德路、中山路商圈，車程約3分鐘可上74號快速道路。

6.有四方:基地位於太平新光重劃區內，步行約5分鐘可達新光國中，生活採買方面，步程約3~4分鐘可達全聯福利中心，建案目前結構至4樓，採先建後售制，全戶皆配備電梯。

7.三上:基地位於德興公園斜對面，目前尚未動工，規劃地上5層2戶透天住家及1戶透天店面，步行約5分鐘可達新光國小及新光國中，可9年免接送，步行約6分鐘可達樹德路商圈。

8.金旺盛建設德芳南路案(建照尚未取得):建案建照尚未取得，尚未進行公開銷售，基地近15期重劃區，享有大里路及德芳南路雙商圈機能，車程約3分鐘可上74號快速道路。

金旺盛帝景預售屋

住商用明星學區景觀宅近公園

台中市大里區德芳南路VS大里路口

35~47坪 2~3房 1,064萬/戶起

9.寬禾朝陽:建案目前已完工，可隨時交屋，已有住戶入住，規劃地上4層共9戶住家，步行約4~5分鐘即可抵達學區福陽國小，車程約5~10分鐘即可抵達豐原市區，享有生活機能。

10.高品尊爵3:建案可立即交屋，已有住戶入住，共規劃39戶透天住家，車程約3~4分鐘即可抵達學區社口國小、神岡國中，總價2780萬起，如欲賞屋需電話預約。

11.昇揚開發福至路案(尚未取得建照):建案建照尚未取得，尚未進行公開銷售，規劃為華廈與透天合建案，基地近青山公園與北勢國中，步行約5分鐘可達英才路商圈。

12.誠境6:基地近中山路，車程約5分鐘可達家樂福沙鹿店及鹿寮國中，車程約10分鐘可達沙鹿火車站，規劃地上4層共9戶透天住家，建案即將公開，接待中心提供建材展示。

誠境6 新成屋

住家用制震宅

台中市沙鹿區七賢南路66-1號(近中山路)

52~84坪(建坪) 1,588萬/戶起

13.璞悅敦峰(尚未取得建照):建案建照尚未取得，尚未進行公開銷售，車程約2分鐘可達英才路商圈、青山公園、北勢國中，因靠近靜宜大學，周遭生活機能成熟。

14.馥麗5:建照即將完工，目前使用執照申請中，規劃23戶地上4層透天住家，從基地步行約4~5分鐘即可抵達學區鹿峰國小，約4~5分鐘車程可至清水車站，總價1338萬起。

15.立東建設平等路案(未取得建照):建案建照尚未取得，尚未進行公開銷售，從基地步行2分鐘可達清海國中，至大秀國小約步行7~8分鐘，可9年免接送，車程約4分鐘可上西濱快速道路。

16.禾盛建設民族路案(未取得建照):建案建照尚未取得，尚未進行公開銷售，步行5分鐘可達清水運五公園，車程約8分鐘可達清水火車站，預計規劃2~3房住商型大樓產品。

編輯觀點:

新上刊的建案中，位北屯水湳智慧城內的「達麗建設創研段案(尚未取得建照)」為創研段內的首案，基地四面臨路且鄰近中清路及逢甲商圈，生活機能成熟，又有重大話題加持，讓此案備受矚目；另外，位大里路與德芳南路口的「金旺盛建設德芳南路案(建照尚未取得)」，基地周邊機能多，只需約3分鐘車程即可上74號快速道路，沿大里路約3分鐘車程也可抵達大里區公所、戶政事務所等公家機關。

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數據週期：10月12日-10月19日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。