10月第3周｜高雄市新建案一周動態
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鼓山區
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京城美術皇居
新成屋
12月23日建案可售格局為4房(115~120坪)，已成立管委會，賞屋可來電預約。
楠梓區
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都市森河畔
新成屋
01月12日建案銷售9成近完銷，倒數銷售中，現主推樓中樓產品。
三民區
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璟HOUSE+
預售屋
07月01日倒數最後一席B1-2F(40.99坪)住家銷售中。賞屋請事先來電預約。
小港區
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和築港心
預售屋
06月17日工程進度鷹架已拆除完畢，接待中心已移至基地。賞屋請事先來電洽詢。
小港區
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福懋毓囍
新成屋
12月02日校園景觀第一排，臨路透天店住，最後一席倒數銷售。
小港區
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康莊大道
新成屋
09月26日建案可售產品為店面(35~71坪)，總價1880萬起，管理費為30元/坪，詳情請洽現場。
小港區
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鑫苑
新成屋
02月03日建案銷售進度8成，各坪數產品均在售，現場備有實品屋供參觀。
小港區
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雙校桂族
新成屋
12月02日透天住家產品近完銷，交屋即可入住。
小港區
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龍騰鑫鎮
新成屋
02月17日臨路車住宅，現場有單車、雙車等戶型及多樣實品屋供客戶鑑賞，近期優惠銷售中。
小港區
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孔宅書第
新成屋
03月15日電梯透天住家 最後1席在售，地坪52.1坪、建坪168坪，總價4980萬，詳情請洽現場。
小港區
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孔宅大鎮
新成屋
09月01日倒數最後2戶 臨路型邊間雙車透天住家，完銷優惠價1888萬起。
小港區
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觀雲II
新成屋
02月04日住家全完銷，現在主打1F+夾 店面(29.97-97.99坪)倒數個位數，優惠價988萬元起。
小港區
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錢進高雄2
新成屋
08月13日倒數席次，最後5戶，推出優惠價全棟358萬，工程進度興建至12樓。
小港區
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新富園
新成屋
11月11日建案銷售倒數最後1戶，為地坪30.25坪、建坪66.84坪產品，總價2288萬(含裝潢)。
仁武區
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小隱悅墅
新成屋
06月09日最後一席在售，併排雙車戶，地坪33坪、建坪61坪，總價1588萬。
仁武區
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花曆河
新成屋
01月14日完銷倒數，最後一席樓中樓產品，總價1360萬起；交屋即可入住。
鳥松區
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鳥松家賀
新成屋
10月14日全新完工，各坪數銷售中，現場有實品屋可供參觀。
大寮區
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春沐
新成屋
03月23日最後一席在售，大2房、雙衛浴，總價478萬。
鳳山區
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文山聚匯
預售屋
04月19日工程進度至7樓，主推A7面庭院戶，現推簽約送10萬家電禮活動。
楠梓區
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Hi協勝發
新成屋
10月22日建案住家產品完銷，現可售產品為店面，已成立管委會，成交即可交屋。
岡山區
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皇家晶典NO.15-皇家大東區
預售屋
10月14日建案結構體甫完成，目前已售9成。
仁武區
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喜羊羊
預售屋
07月01日即將完銷，剩餘可售戶別請洽現場，接待中心有樣品屋可供參觀。
仁武區
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芳崗澄品
新成屋
04月18日最後一席，2房(29.84坪)銷售中；總價988萬(需另購車位)。
新興區
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民生高峰會
新成屋
05月09日現在主打97坪住家，賞屋可事先來電預約。
前金區
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京城凱悅
新成屋
11月25日建案可售產品為開放格局(168、230坪)，現場備有實品屋可供參觀，賞屋請先來電預約。
前鎮區
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三發晶沙
新成屋
10月22日正光華路店面1+夾層，面寬8米，挑高7.4米，成交即可交屋。
鳥松區
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優秀賞47期
新成屋
09月10日建案可售產品為地坪（41~47坪）、建坪（110坪），總價3500萬起，成交即可交屋。
鳥松區
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優秀賞46期
新成屋
09月10日建案可售產品為地坪（40~65坪）、建坪（105~145坪），總價3500萬起，主推臨路產品，成交即可交屋。
仁武區
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大富店
新成屋
10月13日地坪31-49坪、建坪110-117坪，總價2580~3380 萬。
仁武區
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大富家
新成屋
10月13日各坪數均有在售，地坪37.5-39.8坪、 建坪104-106坪。
仁武區
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帝硯
新成屋
07月22日獨棟別墅，地坪143坪、建坪294坪，總價1億2000 萬。
前金區
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君品
新成屋
07月13日規劃1棟(地坪38.42坪、建坪121.81坪)電梯透天，總價3980萬，賞屋請事先來電預約。
苓雅區
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灣見築
新成屋
03月05日最後2席 挑高4.8米，2-3房，歡迎預約鑑賞！
新興區
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林森雅緻園
新成屋
05月25日已完銷。
鹽埕區
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塩埕序
新成屋
10月08日住家全數完銷，臨路店面1戶銷售中。
鳳山區
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大東聚匯
新成屋
10月12日完銷倒數，剩餘店面在售，住家產品已完銷；使照申請中。
編輯觀點:
仁武區近期大樓一場接一場，84期重劃區北屋社區久違的又有新大樓案「花曆河」進場，規劃純3房產品，由於得邑建設在當地有不少品牌支持者，目前剛公開，每周都有30幾組以上的來客。另外，八卦寮周邊的「喜羊羊」處於潛銷階段，規劃純2房，目前推出早鳥預約價398萬，還送Gogoro電動機車，換算後的單坪價格比區域低了1-2萬，因此在市場上迴響也不錯。
此外，小港區利威建設「康莊大道」，雖為區內最高價的建案，單坪成交價邁向2字頭，但因其地處漢民商圈內，生活機能便利，步行也可抵達捷運站，因此還是去化十分順利，加上區域內在售的大樓案，不是尾聲就是僅剩套房產品，因此該案的2-3房產品也格外吸睛。
1.林森雅緻園:嘉隆建設投資建造的獨棟電梯透天，規劃地上5層樓產品，地坪33.80坪、建坪120坪、面寬7.09米，房數6房，建材部份包含林內廚具與波蘭全崁式洗碗機、HCG免治馬桶、永大六人座電梯等。
2.鳥松家賀: 大港建設於鳥松區松埔路規劃8戶地上3層樓的透天住家，地坪33~44坪、建坪58~59坪、面寬6米，房數規劃4-5房，建材部份包含和成衛浴、櫻花整體廚具、LG人造石檯面等。
編輯觀點:
先看到鳥松區，這裡目前的主力產品還是以透天為主，新案「鳥松加賀」是由大港建設投資建造，此次產品地建坪算是中間坪數的換屋產品，主要也是鎖定在地區域的換屋族群；值得注意的是該建設還有在鳳山鄰近文山特區處推出的大樓案「文山聚匯」，基地鄰近全聯，規劃2-3房屬於首購首換產品，其周邊目前多為換屋宅，因此該案詢問度還算熱絡。
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數據週期：10月12日-10月19日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。