買房也能失心瘋? 新光田特區2字頭賣翻

圖/高齡化社會下，大型醫院將逐漸洗白，反成為房價推升的助力。

大型醫院過去被視為區域的嫌惡設施，但在台灣步入超高齡社會下，與醫院所帶起的就業需求與人潮，大型醫院周邊反而成為商圈的匯集處，而龍井與沙鹿交界處的光田醫院向上院區，也就是新光田特區，在去年開始動工後，區育建商紛紛開始推案，其中華廈預售案價格甚至直接抬升上2字頭，不僅創下區域高價，銷況還相當火熱。

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在特3號(向上路)開通後，不僅大大提升龍井、沙鹿前往西屯、南屯的便利性，再加上特5號即將完工，更拉近與中科之間的距離。市區的首購族也開始考慮房價較為便宜的海線，其中新光田特區，目前雖然還沒有商圈成型，但抱持著醫院將吸引工作機會與商圈產生的期待，附近推案持續屢創高價，銷售熱滾滾，如「大尺之間」，一推出就創區域高價來到2字頭，但公開後4個月銷售已突破9成，跌破市場的眼鏡。

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位龍井沙田路上的「睿鍇馥築」，受惠於這波房市熱潮，主打前往東海商圈僅約10分鐘的車程，加上未來特5號將縮短中科通勤時間，中科客群就約佔了3成左右；另外，位東海商圈旁的「精銳闊」，基地位遊園北路上，基地共2400多坪，加上認養的2個公園共4300坪，建物僅占其中的656坪，靠著超高綠覆規劃與品牌價值，雖然打出不二價每坪32~35萬，仍吸引大批中科與區域客買單。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。