房市要熱了? 鴻海砸錢買后里廠房

圖/后里房市是否會因為鴻海重金購進中科廠房而有所起色還有待觀察。

后里區在地理位置上屬於偏遠地區，距離市中心開車約半小時左右，生活機能仰賴當地商圈，早期房市多為在地需求，不過自從中科園區進駐後，就業機會逐年成長，才開始陸續有外地客前來賞屋、購屋，月初又有電子大廠砸重金購廠消息，是否能間接為房市帶來效益仍有待觀察。

│鴻海17.7億購入后科廠房 帶動房價?

目前中科后里園區以記憶體大廠美光科技以及光電大廠友達光電為最大規模，今年7月鴻海集團旗下觸控模組廠GIS-KY業成集團在台擴廠，以17.7億購入廠房與設備，創下區域最高價。然而，后里市區基本生活機能還能滿足，但不夠成熟，且住來市區開車通勤時間也僅約半小時，因此園區工作者定居現象並不多，目前仍多以通勤或租屋為主，還沒有太強大的購屋需求。

│依在地客居住習慣 透天產品仍為主流

近年台中市區房價上漲幅度與速度都跌破大家眼鏡，不過，后里區因位居蛋殼區，房市反應較為緩慢，但在2018年時，后里建地價格每坪約15萬元，到了2020年建地每坪價格已來到了25萬元，可見土地價格已悄悄跟著上漲。

建案部分，「大亞馥麗」為地上3層樓的社區型透天，總價開價僅788萬元起，價格親切讓許多購屋客爭相詢問；「豐庭后里中科名店」由豐庭建設投資興建，主打近中科后里園區，總價1680萬起，在區域以透天為主的新建案市場中，銷況雖未及市區火熱，但也相對穩定。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。