不動產買賣「墊價」申報 恐觸犯刑法

圖/民眾在買房時，若申報價格不實將會依法處以最高15萬元罰鍰。

近日有媒體報導民眾於高雄市購屋時，被要求在買賣契約外另簽定「折讓單」，並以折讓前較高價格辦理不動產買賣申報，使價格灌水。對此，內政部19日表示，折讓單雖屬買賣契約的一部分，但買賣雙方應依完整契約內容，按折價後金額核實申報，如果仍以折讓前的高價申報，即為申報價格不實，依法將處以罰鍰，且涉及刑法第214條使公務員登載不實文書罪，還可處3年以下有期徒刑。

｜申報不實將處最高15萬元罰鍰

為確保成交價格資料的正確性，內政部持續要求各縣市政府對於申報交易價格異常案件進行查核。買賣雙方如有申報價格不實情形，依規定將按次處3萬元~15萬元罰鍰，至完成改正為止，並將斟酌個案違法情節，主動移送檢調偵辦。因此內政部特別提醒買賣雙方申報時務必如實申報，以避免觸法受罰。

針對此次民眾檢舉高雄市申報不實個案，高雄市政府已將案件下架，並進行查核。內政部也提醒買賣當事人，若得知有申報不實的情形，可向當地縣市政府檢舉，以維護自身權益及交易市場資訊透明正確。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。