10月第4周｜台南市新建案一周動態

編輯觀點:

本周動態更新集中在善化區，由於區域內有南科工業園區，過往就吸引不少科技人才進駐，再加上台商紛紛回台投資設廠，不但帶動南市全區市地重劃，也提升周遭區域的人口發展與經濟發展，漸趨完整的公共建設也讓居住品質越來越完善，吸引眾多建設公司紛紛前進插旗。

由北揚建設推出的「協奏曲」，是善化市區內少數的大坪數完整建地，開價落在單坪17~20萬元，推出2房28坪、3房39坪的產品，吸引不少首購族前往賞屋，目前銷售近8成，工程進度至6樓；另一場桂田建設推出的「桂田磐古」是市中心的指標大案，規劃360戶住家，2戶店面，雖單坪開價25~28萬元，由於過去的品牌名氣，吸引不少中高消費族群，目前銷售近8成，剩餘高樓層在售，善化區大樓的週來人數因為消費者會針對同區域、同性質產品去做相互比較，因此每週都能吸引超過40組來人。

編輯觀點:

新上刊的建案中，可以看到近期主要以小量體透天個案為主，位於安南區的「永吉2」由宇相建設投資建設，規劃地上3層透天住家7戶，車程2分鐘即可抵達新寮商圈和中洲寮商圈，安南區主要需求為傳統透天住家，但由於近年土地、建材和人力成本的大幅攀升，安南區的透天住家價格紛紛上看千萬元，使得首購族群購屋壓力增加，週來人受到影響，約莫在每週5組左右。

另外在西港區，由鴻翔建設推出的「家家富富」推出地上3層的透天住家產品，基地位於西港區後營里，主要生活機能仰賴和平路商圈及中山路商圈。該區域因為西港外環道的開闢，加上土地成本相對西港、佳里等商圈中心便宜，因此近期後營里內有不少小量體透天推出，主要來人以在區域客及首購族為主，價格區間落在700~900萬元之間，低總價優勢讓週來人都能維持在10~15組。


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數據週期：10月19日-10月26日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。