10月第4周｜高雄市新建案一周動態
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楠梓區
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華尚賦御
新成屋
07月20日建案剩下最後1席電梯戶在售，地坪29坪、建坪90坪。
楠梓區
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華尚聚賦
新成屋
07月20日建案剩下最後1席電梯戶在售，地坪：32坪，建坪：90坪
左營區
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華友聯H TIME
新成屋
12月19日建案銷售倒數最後2戶，已成立管委會，成交即可交屋。
仁武區
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明日學
新成屋
10月14日個位數席次在售，2房產品已完銷，主推3房產品，現場有實品屋可供參觀。
苓雅區
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鳳凰綻
新成屋
08月22日建案銷售倒數1戶，為三房(36.62坪)實品屋產品，成交即可交屋入住。
苓雅區
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小森峻
新成屋
01月18日指定戶型+平面車位1118萬起，購屋贈20萬紅包(名額有限)，現場備有實品屋。接待中心已移進基地現場，來電預約賞屋。
鳳山區
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大賦
新成屋
07月22日臨路戶別均有在售，總價5888萬，現場有實品屋可供參觀。
仁武區
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可麗都
新成屋
09月08日交屋即可入住；主推大3房與4房產品，2房、2+1房、大4房已售罄。
仁武區
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愛上喜悅
新成屋
04月14日完銷倒數，最後一席在售，交屋即可入住。
仁武區
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金橘市
新成屋
10月22日最後一席在售，地坪45.93坪、建坪94.1坪，可並排停3車。
仁武區
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源砌
新成屋
01月07日完銷倒數，最後1席銷售中，地坪54.95坪、建坪90.41坪、5大房，優惠價2238萬。
鼓山區
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美術白天鵝
新成屋
12月26日建案全新完工，2~2+1房完銷，尚有3房(42~45坪在售中)，陸續交屋中。
鳳山區
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京城鳳翔
預售屋
01月06日銷售倒數中，剩餘個位數席次在售，現有輕鬆付款方案，訂簽25萬起 日付399元；基地工程進度已至8樓。
左營區
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文府隱園
新成屋
08月05日建案可售產品為地坪39.47~40.71坪、建坪127.52~128.95坪，總價4680萬，現場備有實品屋可供參觀。
左營區
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雍禾
新成屋
03月08日建案3房已完銷，四房(57坪) 倒數個位數銷售中。
左營區
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都市丰華
新成屋
12月07日建案剩下最後3戶2房在售。
美濃區
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美濃花鄉
預售屋
07月30日建案目前結構至7樓，尚有最後一席35.28坪含面寬3米5大車位688萬。
前鎮區
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名發晶閣
新成屋
09月09日建案各坪數住家均在售，現場備有實品屋可參觀，交屋即可入住。
前鎮區
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三發晶沙
新成屋
10月22日正光華路店面1+夾層，面寬8米，挑高7.4米，成交即可交屋。
仁武區
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喜羊羊
預售屋
07月01日即將完銷，剩餘可售戶別請洽現場，接待中心有樣品屋可供參觀。
大寮區
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長禾天晴
新成屋
10月22日銷售倒數中，實品屋全新完工歡迎預約賞屋。
鳳山區
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鋭揚國美
預售屋
04月06日完銷倒數，住家已完銷，最後一席店面在售，廣告戶價格1088萬。
前鎮區
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國揚時代
新成屋
09月26日住家完銷，詳情請來電洽詢。
前鎮區
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瑞祥-保泰區
新成屋
10月21日住家產品已全面完銷，五甲商圈三角窗店面倒數最後一席銷售中。
前鎮區
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京城 新世界
預售屋
11月04日全新完工，現場備有2房實品屋，詳情可來電洽詢。
前鎮區
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You Star
新成屋
03月30日臨路1+2F店面，優惠價1798萬起，需另購車位。
苓雅區
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集泰雅馥
新成屋
12月14日S1棟(1F+夾/店辦產品)已售出。現在主打A1棟2樓(4房、63坪)/另有大露台(3.71坪)銷售中。
仁武區
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首璽觀邸
新成屋
01月15日建案各坪數產品均有在售，現場備有實品屋可供參觀，詳情可來電洽詢。
前鎮區
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英明匯
新成屋
02月08日全面完工，2房露臺戶、英明路三角窗9米寬店面銷售中，詳情可來電洽詢。
小港區
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鑫苑
新成屋
02月03日建案銷售進度8成，各坪數產品均在售，現場備有實品屋供參觀。
橋頭區
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躍天地
新成屋
11月16日建案全新完工，尚有最後1席社區住家在售。
小港區
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鑫富
新成屋
07月05日最後2席(地坪49、52坪；建坪137、151坪)三角窗電梯透天，7套房、衛浴採光，成交即可交屋。
仁武區
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登發藏金
新成屋
09月22日最後1戶，地坪36坪、建坪102坪透天產品銷售中，成交即可交屋。
仁武區
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微笑世界
新成屋
06月18日2房已完銷，3房有全新實品屋供參考；高樓層景觀戶最後個位數席次銷售中。
橋頭區
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皇家吉品7
預售屋
04月22日建案工程進度至結構體6樓，銷售進度9成，可售產品為2房21~21.59坪，總價376萬起。
三民區
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愛瑪市
預售屋
06月15日現在推出3房+車位 850萬起，接待中心備有建材區供參觀。
前金區
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中央花園
新成屋
11月20日主打4+1房(4主臥)住家，可事先預約賞屋，成交即可交屋。
岡山區
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春福好里-透天
新成屋
05月03日建案目前結構中，剩下個位數戶在售。
前鎮區
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國泰聚
新成屋
10月19日住家產品已全數完銷，現在主打大面寬店面銷售中。
鹽埕區
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塩埕序
新成屋
10月08日住家全數完銷，臨路店面1戶銷售中。
編輯觀點:
上週動態分布各區，下半年報復性買房熱度，個案單價節節上揚，左營巨蛋周邊單價多要上看3字頭，產品稀有性也會影響個案買氣。位在文自路2場成屋案，首先「雍禾」規劃3~4房43~57坪產品，區域地段精華距離巨蛋僅750公尺，目前較無同坪數競品，潛銷期間詢問度高；同樣位在文自路上小坪數產品「都市丰華」開案後未漲價相對價格優惠，目前僅剩個位數戶在售。
1.名港首席:鴻展建設股份有限公司投資興建，規劃11戶住家，地坪24.20~52.03坪、建坪80.26~141.03坪。
2.文府隱園:新堀江建設股份有限公司投資興建，規劃為4棟地上5層建築，地坪39.47~40.71坪、建坪127.52~128.95坪。
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3.微笑世界:規劃地上24層，地下3層的超高大樓，25、27、37坪產品，基地鄰近極限公園、鼎金交流系統；預計11月份公開銷售。
編輯觀點:
新上刊的建案中，有2場透天新案，皆為成屋銷售。其中小港區「名港首席」基地位在漢威街，鄰近二苓商圈，屬於早期開發聚落，周邊土地取得不易，近期多推大樓產品，去化速度快，有意在此區域購置透天產品可多留意；「文府隱園」則是為在左營高鐵特區內，區域中透天案更是稀有，此次新崛江建設推出4戶建坪破百坪產品，有一定競爭力。
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數據週期：10月19日-10月26日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。