年底趕工潮湧現 營建指數創10年來新高

圖/受公共工程年底前趕工期，以及房屋新建開工需求擴增與廠辦動土興建影響，營建業營業氣候測驗點創10年來新高。

台經院26日發布9月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點，三大行業同步走高，其中營建業反應房市買氣熱絡，創近10年半新高紀錄。台經院分析，主要受營建業進入公共工程年底前趕工期，加上房屋新建開工需求擴增與廠辦動土興建熱絡所致，然而展望未來，由於近期相關政府單位對於銀行風險管控、房市是否過熱的疑慮，加上全球疫情尚未停歇，故多數業者對於未來半年看法呈現持平態勢。

｜9月營造業景氣表現溫和成長走勢

台經院26日發布9月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點，其中9月營造業景氣表現溫和成長走勢，測驗點111.19點、創2010年5月以來的近10年半新高紀錄。主要在於營建業方面時序進入公共工程年底前趕工期，因公建經費執行率超前預定目標，多家承包商在辦理驗收請款的配合上相對順遂，且房屋新建開工需求顯擴增所致。

儘管明年的前瞻計畫在城鄉與數位建設將大幅推進，但與工程類攸關之軌道建設在預算編列名目的調整上恐會增加未來工程資金到位的變數；不過民間投資熱度增溫，包括商辦與廠辦的大力推動，且先前延遲的機電標也可望順利銜接，故預期未來半年本產業景氣表現將為持平走勢。

｜7成以上業者對未來半年看法呈持平態勢

在不動產業方面，9月六都建物買賣移轉棟數達2.4萬棟，月增率12.3％，年增率為 36.1%，創下 2016 年房地合一實施 57 個月以來的單月新高，反映交屋潮帶動、超低利率環境、銀行積極搶攻房貸商機、資金持續轉往房市等有利因素的加持。

展望未來，台經院指出，雖然短期內低利環境與資金寬鬆情勢仍持續，加上在國際經濟及局勢混亂的情況下，不動產仍為企業資金主要的避險及保值的投資管道之一，但考量主管機關對於房市的關切態度，由於近期相關政府單位對於銀行風險管控、房市是否過熱的疑慮，加上全球疫情尚未停歇，影響經濟不確定性仍存在，故超過7成以上的業者對於未來半年看法呈現持平態勢。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。