11月第1周｜高雄市新建案一周動態
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楠梓區
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恆耀
預售屋
03月24日建案工程結構中，地坪（26.49坪）、 建坪（86.94坪）在售。
梓官區
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小春日和
新成屋
07月13日近期主推雙車，雙主臥，4套房，廣告戶1268萬起。實品屋已完工，可供參觀。
仁武區
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名人澄觀NO.6
新成屋
01月13日最後一席，地坪41坪、面寬6.5米，臨路電梯雙車墅，優惠價請洽現場。
岡山區
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黃金墅2期
新成屋
10月30日建案剩下1戶在售，地坪52.34坪、建坪83.92坪。
岡山區
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寬墅2
新成屋
10月30日建案剩下最後2戶在售，推出廣告戶1488萬(地坪27坪、建坪56.4坪
楠梓區
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尚觀湛
新成屋
07月05日建案近期主推角窗戶，成交即可交屋。
橋頭區
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鼎宇森風景
新成屋
02月20日建案銷售倒數1戶，格局為3+1房93.07坪產品，成交即可交屋。
鼓山區
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美術白天鵝
新成屋
12月26日建案全新完工，2~2+1房完銷，尚有3房(42~45坪在售中)，陸續交屋中。
岡山區
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成家經典
新成屋
07月02日建案銷售倒數1戶，地坪22.9坪，建坪69坪產品，成交即可交屋。
苓雅區
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繽海
新成屋
09月03日全新完工，住家已完銷，現在主打1+夾層店面，詳情可來電洽詢。
三民區
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郡都當代
新成屋
11月11日住家已完銷，建商店面保留戶釋出個位數戶數，店面含車位總價3458萬起，建商自售，可來電預約賞屋。
鳳山區
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悦讀DNA
新成屋
01月25日住家全數完售，店面席次銷售倒數中；基地工程進度已至13樓。
楠梓區
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繽市-同勝
新成屋
09月28日建案剩下個位數在售，即將準備驗收。
楠梓區
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繽市-恆御
預售屋
09月28日建案剩下個位數在售，即將拆架。
楠梓區
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鋭揚天鵝堡
新成屋
10月08日建案住家全數完銷，目前店面銷售中。
鳳山區
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鳳凰天畝
新成屋
08月29日銷售倒數中，最後一席三角窗席次在售，賞屋可先來電預約。
三民區
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和築豐光
預售屋
10月22日拆架中，即將完工，現在主打2~3房景觀戶，訂金5萬，詳情可來電洽詢。
鳳山區
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日出春陽 悅曦
新成屋
07月01日交屋即可入住，最後一席銷售中，現推優惠價1738萬起。
三民區
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閱河堤
新成屋
06月07日現在主打臨路1+2樓店面，賞屋請事先來電預約。
三民區
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興富發博愛
預售屋
01月18日2房完銷，現在主打3房。
前鎮區
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百達君品
新成屋
12月11日住家倒數個位數，可售為四房50坪產品，成交即可交屋，詳情可來電洽詢。
苓雅區
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福懋圓方
新成屋
03月25日建案住家產品已完銷，店面保留戶釋出，挑高7米，店面 40坪、80坪、120坪銷售中，成交即可交屋。
前鎮區
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殷雄
新成屋
09月26日建案可售產品為四房(125、131坪)，有實品屋可供參觀，賞屋可先來電預約。
岡山區
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皇家晶典17忠誠居(透天區)
新成屋
08月05日建案結構完成，現進行室內隔間，剩下最後個位數席次在售。
楠梓區
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馥謙Green
新成屋
07月23日近期推出廣告特惠戶1488萬起，月付3萬專案、防疫特惠活動請洽銷售中心。
三民區
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星帝標
新成屋
12月10日全新完工，推出優惠價3房1096萬起（含車位及裝潢），限B3/2F。近期主打1+2F臨建國路店面，10米面寬。
鳳山區
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上揚城
新成屋
07月22日已售9成，全案銷售倒數中，現場有實品屋可供參觀。
左營區
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京城V Park
新成屋
07月08日建案住家已完銷，現主推1樓店面(83坪)，店面亦有招租方案。
大寮區
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安庭豐耘
預售屋
06月29日銷售倒數中，現推廣告戶2+1房含車位468萬起；現場工程進度結構中。
鹽埕區
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百達富埕
新成屋
07月19日住家已全數完銷，現主打角窗115坪店面及側面44坪店面優惠。
楠梓區
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悅讀文華
新成屋
03月10日建案住家全面完銷，尚有1戶店面在售中。
楠梓區
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遠見峰悅
新成屋
03月05日建案全新完工，3房34~48坪在售中。
左營區
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新驛城
新成屋
07月08日建案目前住家已完銷，最後一席店面廣告戶2450萬(需另購車位)
小港區
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大方墅印II
新成屋
08月13日交屋即可入住，現推出優惠廣告戶1338萬起，現場備有實品屋可供參觀。
鼓山區
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加賀-大樓
預售屋
02月19日建案目前結構至12樓，2、3房皆有在售中。
苓雅區
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三多WIN
預售屋
10月06日倒數最後一席 3房36坪 住家銷售中，採電話預約賞屋。
鳳山區
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大禾墅
新成屋
01月06日完銷倒數，最後2席社區型產品在售，現場有實品屋可供參觀。
鳳山區
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棋琴21重奏
預售屋
09月03日全新完工；3房已完銷，2房銷售倒數席次在售(需另購車位)，現場有實品屋可供參觀。
新興區
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和風
新成屋
10月12日建案銷售倒數，可售產品為大2房32坪，成交即可交屋，賞屋採電話預約制。
前金區
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東金御所
預售屋
06月09日已完銷。
編輯觀點:
近期北高雄房市表現不俗，橋頭區「鼎宇森風景」規劃大坪數的產品，並標榜都會公園景觀第一排，單坪成交價靠近2字頭，開賣3個月銷售已至尾聲，目前剩餘最後2席在售，順銷原因為品牌優勢等。另外楠梓區剛公開的新案「鋭揚天鵝堡」，主打特色包含獨立的公設會館，並鄰近火車站前商圈、土庫商圈等，雖然旁邊有不少競品，但因為品牌之前累積的口碑等，價格預估會落在2字頭上下。
而依舊是房市熱區的三民區，「和築豐光」為今年下半年剛進場的建案，由於區域內競品少，再加上面學區棟距好等優勢，目前已銷售6成，每週來人也都還有30幾組，銷況十分不錯。
1.馥謙Green:瑞成建設於楠梓區大學56街規劃地上5層樓的透天建案，基地鄰近高雄大學、台17，預計成屋後進場銷售。
2.恆耀:瑞成建設於楠梓區大學二十五路規劃地上5層樓的透天建案，基地鄰近援中棒球場、楠梓家樂福。
3.皇家晶典17期:德禎建設於岡山區忠誠街158巷，規劃7戶地上3層樓的透天，地坪21~38坪、 建坪50~67坪，基地鄰近岡山車站，預計本月份公開銷售。
4.上揚城:上揚建設投資建造，規劃75戶地上5層樓透天，地坪20~33.1坪、建坪46.72~80.16坪，基地總面積1858坪，基地鄰近明義國小、 安中路商圈，預計年底公開銷售。
5.安庭豐耘:安庭建設投資建造，規劃5層樓的電梯公寓，房型有2房23坪、3房30坪，全案共32戶住家，車位全平面26個，基地鄰近翁園國小，目前潛銷預約中。
編輯觀點:
新上刊的建案中，「安庭豐耘」可說是加入近期大寮區的電梯公寓戰場，目前翁園一帶已有3~4場電梯公寓在售，銷況表現都十分不錯；而安庭建設在大寮、林園一帶都有持續穩定推案，因此也有一定的客群，目前又推出早鳥預約價388萬元起，相信能吸引不少客人。
另外上揚建設預計於今年底在鳳山頂庄區域，推出75戶透天「上揚城」，為一定規模的造鎮案，若再加上隆大建設在園茂路處推出的104戶透天「鳳凰天畝」，可見年底頂庄商圈將會熱鬧不已。
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數據週期：10月26日-11月02日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。