中大坪數指標案進場 中正區推案不停歇

圖/中大坪數指標案陸續進場,帶動區域市場話題

中正區為台灣政經樞紐，其中又可細分為博愛特區、古亭、城中、公館、永康商圈等多個商圈，生活機能相當完善，區域平均成交價可達百萬/坪，價格在全台名列前茅，近期受到建商讓利因素帶動，買氣稍有回溫，古亭南側6字頭開價在兩個月內即完銷，表現相當不錯。

│聚焦南側商圈 中大坪數成屋進場

近期推出的產品多以中大坪數為主力，受到矚目指標案有「潤泰新雙子星」，該案為海砂屋重建，為國內知名建商-潤泰創新主動收回重建的案例，在國內實屬少見，因此受到不少業界關注，建案主打3房36~42坪、19.6%低公設，開價125-130萬/坪，可售多在高樓層，經分回後約有20餘戶可售，目前已有不少建商VIP詢問。

另一指標都更案為正隆集團位在羅斯福路三段的「正隆天第」，格局規劃58-101坪，78戶住家、11戶店面總計89戶，採毛胚交屋，開價為137萬/坪左右，由於鄰近師大商圈及古亭捷運站，商圈機能豐富，吸引不少中正、大安的在地客層。

│小坪數人氣旺　推案不敗

先前小坪數指標案「玖原品藏」由於銷況不錯，僅剩個位數戶數可售，故目前已提前動工。近期在忠孝東路一段49巷，則有誠美建築開發的「誠美頤樺」，規劃26戶住家、1戶店面，坪數為2~3房22~36坪，開價在120-128萬/坪，由於鄰近善道寺捷運站，距台北車站不遠，來人詢問度高。

除此之外，在汀州路二段「阿曼學學」，目前已在基地現場搭建裝置藝術，同時在假日推出創意市集吸引消費者，據代銷透露預計將於年底進場銷售，坪數約在20-30坪之間。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。