11月第2周｜台南市新建案一周動態

本周精選動態，可以看到不少歸仁區的更新，該區因為幅員遼闊，產品十分多元，電梯公寓、大樓、透天兼備，除了能吸引在地客外，客群還包括周邊關廟、東區、永康等地的首換族，另外也有工業區的就業人口來支撐房市需求。以電梯公寓而言，「創兆恬心」因基地至東區虎尾寮只需要10分鐘左右的車程，且擁有明星學區復興國中，因此即使殺價空間有限，銷況還是十分順利，開案2個多月就已售9成，每週也能維持20組左右的來人，2~3房電梯公寓的總價則是控制在370~560萬元上下。

1.白京:由白京開發建設投資建設，基地位於東區德昌路26巷18號，規劃地上5樓透天住家2戶，生活機能主要仰賴裕農路商圈、仁和路商圈。

白京京璽新成屋

住家用景觀宅近公園重劃區

台南市東區德昌路26巷18號

117坪(建坪) 4,980萬/戶起

2.國泰三井案 (尚未取得建照):由國泰建設與三井不動產集團共同投資建設，預計規劃中大坪數產品，基地位於原安平大潤發賣場，生活機能仰賴永華路商圈。

3.印象米蘭:由泉富開發投資建設，基地位於安南區安興街，規劃地上3、4層透天住家21戶，生活機能仰賴海佃路商圈、十二佃商圈。

4.花見小路:由岱峰建設投資建設，規劃地上4層透天住家15戶，基地位於安南區城北路736巷，生活機能主要仰賴十二佃商圈、土城商圈。

5.天下歸仁(透天):由華府開發建設投資建設，規劃地上4層透天住家10戶，基地位於歸仁區大通路100巷，生活機能主要仰賴中山商圈、歸仁圓環商圈。

天下歸仁(透天) 新成屋

住家用

台南市歸仁區大通路100巷(歸仁區公所旁)

52~69坪(建坪) 1,560萬/戶起

6.天下歸仁(電梯公寓):由華府開發建設投資建設，規劃地上5層電梯公寓共8戶，基地位於歸仁區大通路100巷，生活機能主要仰賴中山商圈、歸仁圓環商圈。

天下歸仁(電梯公寓) 新成屋

住家用低公設

台南市歸仁區大通路100巷(歸仁區公所旁)

27~28坪 3房 700萬/戶起

7.寶家:由松昌開發投資建設，規劃地上4層透天住家12戶，基地位於苓和國小旁，主要機能仰賴學甲中山路商圈或佳里新生路商圈。

8.築夢家園10:由豪鎮建設投資建設，規劃透天住家共37戶，建案潛銷中，預計2021年1月公開銷售。

編輯觀點:

新上刊的建案中，可以看到國泰建設與三井不動產共同投資的「國泰三井案」在安平區健康二街、郡平路口的大潤發賣場原址上，即將推出大樓型產品。主要規劃中大坪數，由於基地位置鄰近市政生活圈，且約2200坪的基地四面臨路，南側面府平公園，高樓層還可以眺望安平港，因此年初國泰建設收購此筆基地的時候，就吸引不少消費者詢問。

另外可以看到歸仁的「天下歸仁(透天)」基地位於歸仁區公所旁，生活機能主要仰賴歸仁圓環商圈，是區域內近期少數的新產品，小量體的產品主要客群鎖定首購客，因此週來人約莫在12~15組左右。

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數據週期：11月02日-11月09日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。