11月第2周｜高雄市新建案一周動態
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左營區
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京城大苑
新成屋
11月18日建案住家已完銷，最後一席三角窗店面在售中。
美濃區
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郡林久石讓
新成屋
08月10日建案銷售倒數最後1戶，為地坪47.5坪、建坪94.18坪產品，總價1788萬起。
前鎮區
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定潮
新成屋
10月22日建案可售產品為開放格局(96~167坪)，現場備有實品屋供參觀，採預約制賞屋。
前金區
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福懋真湛-湛美館
新成屋
10月07日建案3房產品已完銷，可售產品為4房60~63坪，總價1904萬起，現場備有實品屋可供參觀。
前金區
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福懋真湛-真美館
新成屋
05月13日店面產品銷售中，詳情可來電洽詢。
鳳山區
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富御
預推案
11月06日規劃8戶透天，基地位於頂庄商圈，鄰近88快速道路。
小港區
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豐嶸富貴2
新成屋
04月01日銷售倒數，規劃透天電梯住家，交屋即可入住。
苓雅區
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灣見築
新成屋
03月05日最後2席 挑高4.8米，2-3房，歡迎預約鑑賞！
鳳山區
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八方琚
新成屋
02月26日完銷倒數，最後一席，臨路3車位電梯戶，總價請洽現場。
鳳山區
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永堂首席
新成屋
12月14日建案銷售倒數最後1戶，為地坪30.75坪、建坪90.21坪，廣告戶不二價2688萬(裝潢另算)，成交即可交屋。
鳳山區
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高人一等25期
新成屋
03月23日最後2席在售，主推電梯車庫戶別，現場另有實品屋可供參觀。
前鎮區
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THE ONE
新成屋
12月10日建案主打183坪開放格局住家，現場備有實品屋可供參觀，成交即可交屋。
苓雅區
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華尚Star
新成屋
09月03日倒數2戶店面(正角間1+2F)，成功路X四維路口，成交即可交屋。
苓雅區
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鳳凰綻
新成屋
08月22日建案銷售倒數1戶，為三房(36.62坪)實品屋產品，成交即可交屋入住。
鳳山區
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文山富發
新成屋
10月05日最後一席銷售中，地坪50.21坪、建坪157坪，三角窗、雙車庫產品，交屋即可入住。
仁武區
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登發旺
新成屋
10月04日社區型產品已完銷；現推臨路7.4米大面寬產品，交屋即可入住。
仁武區
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喜羊羊
預售屋
07月01日即將完銷，剩餘可售戶別請洽現場，接待中心有樣品屋可供參觀。
鳳山區
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文森青
新成屋
04月01日完銷倒數，最後2席在售，2F/4房與3F/45坪露台戶。
仁武區
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名人澄觀NO.6
新成屋
01月13日最後一席，地坪41坪、面寬6.5米，臨路電梯雙車墅，優惠價請洽現場。
前鎮區
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中山亞灣
新成屋
10月14日規劃98~105坪住家，成交即可交屋，詳情可來電洽詢。
小港區
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園舞曲5
新成屋
02月20日《園舞曲》第五期即將完銷，最後兩戶倒數銷售中。
小港區
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大方墅印II
新成屋
08月13日交屋即可入住，現推出優惠廣告戶1338萬起，現場備有實品屋可供參觀。
小港區
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大氣
新成屋
06月17日倒數最後1席(地坪101坪、建坪138坪)臨路電梯透天住家，總價4280萬，交屋即可入住。
小港區
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豐嶸大境
新成屋
11月04日臨路透天住家產品倒數個位數銷售中。
鳳山區
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文化御璽
新成屋
08月19日樓上住家已售罄，主推店面產品；賞屋採全預約制，請先來電預約。
大寮區
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鳳林四季No.2
新成屋
11月04日最後一席單車戶在售，雙車產品已完銷；現場有實品屋可供參觀。
大寮區
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四季逗
新成屋
09月03日完銷倒數，最後個位數席次在售，可售坪數請洽現場。
仁武區
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16森活
新成屋
11月04日全新完工，現推廣告戶B2總價1598萬。
仁武區
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帝硯
新成屋
07月22日獨棟別墅，地坪143坪、建坪294坪，總價1億2000 萬。
鳳山區
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聯上ME悅
預售屋
01月10日建案結構體完成，現進行上樑，推出廣告戶2房688萬起(B3棟)，接待中心有2-3房樣品屋可供參觀。
小港區
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方圓墅
新成屋
08月27日全新完工，電梯 透天住家 倒數在售，現場備有實品屋可參觀。
小港區
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金富御
新成屋
02月03日倒數3席臨路店住透天產品銷售中。
小港區
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蘭桂園Ⅲ期
新成屋
02月03日倒數最後2席透天住家產品銷售中。
前金區
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愛情河左岸
新成屋
06月04日已完銷。
左營區
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本業-高潭市Ⅰ
預售屋
01月11日2房全數完售，3房(43坪)最後一戶銷售中，戶戶配平面車位。
楠梓區
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悦讀天悦
新成屋
08月31日住家已完銷，高大特區大面寬1+2樓釋出。
鳥松區
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棋琴文青苑
新成屋
07月20日完銷倒數，最後3席在售；驗收對保中，即將取得使照，賞屋請先來電預約，現場有實品屋可供參觀。
新興區
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仁愛逸捷
新成屋
03月03日全新完工，近期主打5.5米面寬+中正商圈 ，2688萬店面銷售中。
大寮區
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安庭豐耘
預售屋
06月29日銷售倒數中，現推廣告戶2+1房含車位468萬起；現場工程進度結構中。
楠梓區
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Hi協勝發
新成屋
10月22日建案住家產品完銷，現可售產品為店面，已成立管委會，成交即可交屋。
鳥松區
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碧湖畔
預售屋
06月23日銷售倒數中，地坪45-75坪、建坪99-127坪。
鳥松區
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濱湖晶采
新成屋
07月06日完銷倒數，地坪34~72坪、建坪100~140坪。
仁武區
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微笑世界
新成屋
06月18日2房已完銷，3房有全新實品屋供參考；高樓層景觀戶最後個位數席次銷售中。
鳳山區
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頂誠.御丰景
新成屋
04月21日銷售倒數中，公司保留戶釋出，高樓層、4房（57坪），總價請洽現場。
編輯觀點:
本周動態更新分布各區，亞洲新灣區中近期發展議題仍持續進行，可關注區域中多場指標豪宅個案。如遠雄建設所推「THE ONE」近期已全新完工，規劃地上68層建物，十分醒目吸睛，採開放格局(116~183坪)；另外同為成屋案「福懋悅然」位在中山二路上，規劃坪數相對較小，目前已售6成，尚有85~105坪在售；而預售案「定潮」目前工程進行至外牆磁磚黏貼、鷹架拆除中，外觀將逐漸成型與周邊豪宅個案競美。
1.方圓墅:宇富建設投資興建，基地位在小港區高坪56街上，規劃8戶電梯透天住家，鄰近高松、漢民商圈，預計2020年12月進場。
2.本業政德案:本業建設投資興建，規劃1棟地上10樓、地下3層建物，36戶住家、1戶店面，將採預售銷售，基地位在政德路上，鄰近巨蛋商圈、左營(舊城)車站。
3.登發旺:由欽勤建設有限公司投資興建，堃盛營造股份有限公司營造，規劃為10戶地上4層建築，地坪19~28坪、建坪51~78坪，配有櫻花廚具、國際牌智慧型馬桶。
4.文山富發:由翊詮建設有限公司投資興建，規劃6戶地上5層透天，地坪25.1~50.2坪、建坪80.96~146.39坪，配有Panasonic廚具，ROCA衛浴、美標五金。
5.富御:由森廣建設投資興建，規劃8戶透天，地坪32~45坪、 建坪95~105坪，配有林內三機(IH感應爐)、德匠廚具、BOSCH電烤箱、喜特麗炊飯櫃、和成衛浴、冠軍拋光磁磚。
6.郡林久石讓:由郡林建設有限公司投資興建，規劃為4棟地上4層建築，地坪47~50坪、建坪94坪，採用筏式基礎、TOTO衛浴、義大利原裝進口廚具。
編輯觀點:
近期地價高漲反映在成本上，透天案在市區漸稀有，新上刊的建案中，多為小量體透天個案，分布於市區外圍小港、仁武、鳳山、美濃等區，喜好透天的民眾需向外圍區域看房才有較多選擇。另外在巨蛋周邊因土地開發漸飽和，近期推案較緩，目前市場上少量成屋在售，新上個案「本業政德案」為本業建設位在政德路推出地上10樓華廈案，將規劃36戶住家、1戶店面，產品類型較少見，預計年底公開。
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數據週期：11月02日-11月09日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。