成屋大缺貨 西楠梓第四季推案爆發

圖/高大特區在年底及明年初將有一波推案。

楠梓生活圈以高楠公路為界分為東西，生活機能日益豐富，也有大量在地買盤，區域單坪成交近期上漲至17~18萬，目前市場上成屋量少，相當熱銷，年底也將有一波推案潮搶攻區域購屋族。

｜生活機能強 新案賣5個月剩個位數

西楠梓包含後勁、德賢、高大、右昌等區域，除了在地居民，尚有高雄大學及高雄科大兩所大學、楠梓加工區、左營軍職人員等大量人口支撐區域內商業機能，生活機能完善便利。

其中德賢商圈，店家密度高，區域所剩腹地不多，也較久未推案，協勝發建設於今年6月底推出的成屋案「Hi協勝發」，因地段性佳，前後棟均有景觀，開賣首月即有6成下訂，銷售短短5個月，目前已剩4戶在售。據消息，11月中旬，協勝發建設在高雄大學藍田案也即將公開，同為成屋銷售，規劃27~40坪產品，後續銷售狀況值得關注。

｜推案持續接力 年底案量大爆發

其實放眼望去，西楠梓的成屋案和預售案普遍都已經進入銷售尾聲了，除了上述的案子，其它成屋案皆位在高雄大學一帶，也都已經進入銷售尾聲，像是「悦讀天悦」已銷售8成5，主力3房35~42坪產品；「水丰光」則在近期完工，目前已售9成。

至於預售案則集中在高大特區中，「fun晴旅」已售9成，目前主力為3房40-41坪；「都市森河畔」目前結構中；「百達卓悅」也在結構中，銷售來到7成。近期中部建商富旺建設將推「微美居」，接下來年底至明年初還有泰郡、京城、協勝發、崑庭、文陽鑫等建設再為高大特區注入千戶量體。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。