北屯話題多 看好前景更看好房市

圖/市31用地原為錦村市場/崇德玉市，未來將蛻變成環球購物中心。

台中市政府於109年11月9日甄審委員會綜合評審會議決議，第四次公告招商市31公有市場用地BOT案，最優申請人為環球購物中心股份有限公司，不禁讓人期待起雙百貨的到來；近期北屯區話題不斷，除了最近開幕的COSTCO二店外，還有捷運建設、未來還有漢神百貨、台中巨蛋等議題，前景可說是一片光明。

│雙百貨加持 小天母燙金

市31用地位崇德路三段與崇德十八路口，原為崇德玉市，面積約2610坪，距離未來台中洲際娛樂商城-漢神百貨僅需步行3分鐘，其中漢神百貨已於4/13召開環評、4/15召開都審，順利的話預計明年1、2月可以拿到建築執照，讓本來就號稱台中小天母的崇德路商圈更加具有價值性。

│3字頭恐消失 多案即將完售

崇德路三段附近其實新案不多，在洲際棒球場對面的「洲際W」，單價從一開案的2字頭，有了漢神百貨加持後，現在已經飛漲至3字頭，未來鄰近的14期重劃區開案，預估單價也將落在4字頭，不少消費者怕14期推案後房價會更高，秉持先搶先贏的概念「洲際W」目前全案也已近完銷。

鄰近還有近期剛完銷的「大毅讚幸福」，步行到市31用地僅需5分鐘，目前最近可售案還有鄰近823公園的「馥家JIA」，規劃純3房，目前可售戶別也不多；未來這裡還有台中豪宅建商-龍寶建設與大毅建設的合建案，基地位於崇德九路、823公園正對面，預估開價落在4-5字頭，崇德路商圈的新案開價愈開愈高，是否也代表3字頭即將絕跡? 後續房市十分值得關注。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。