一熱銷就開高價 顏炳立:建商該認清事實

圖/房市升溫，專家表示市場上出現不少賣方開出不合理的價，逼剛性買方就範。

房市升溫，不少建商急於拉高價格獲利，根據《經濟日報》報導，對此，戴德梁行總經理顏炳立發表最新市場觀點時表示，受惠於疫情控制得當，加上利率低檔，房市交易量增加，不過顏炳立認為，對於案場熱銷，無疑是想逼觀望等待的剛性買方就範，就連中古屋及成屋市場都藉機開出極不合理的房價，並勸戒大家應該認清事實，回歸到真正的市場。

｜房市主流仍以剛性需求為主

雖然今年第1季房市充滿悲觀，但台灣在疫情受控下，壓抑了4年的買盤，6月後紛紛出籠，加上利率低檔、銀行貸款條件寬鬆，遞延性買盤回流，許多科技大廠積極在台設廠，提升就業機會，新增就業人口，都讓交易量溫和增加。不過，顏炳立表示，現在成交的量，很多是在反映2~3年前買的預售屋，目前及未來的房市主流仍是剛性需求，因此價、量逐漸增溫，也並不意味著房價就要大漲。

｜中古屋及成屋市場藉機抬價

但對於現在買氣升溫，建商就急於拉高價格獲利，顏炳立表示，這反而會逼央行出手打房，壓抑剛從谷底回升的房市，尤其現在市場的熱度都在預售市場，但中古屋及成屋市場卻藉機開出極不合理的房價，若現在想以釣魚方式等買家，只會徒勞無功、浪費時間，因為市場都已經採實價登錄了，房價也透明了，大家應該認清事實，回歸到真正的市場。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。