洲子洋重劃區 2房廣告戶788萬元起

圖/「宏筑」推出廣告戶2房總價788萬含車位。

新北市五股洲子洋重劃區，交通機能發達，區域內目前多以餘屋銷售部分，為求去化，祭出廣告戶優惠方案，2房最低總價788萬起，未來新案除了麗寶機構成屋案準備進場外，尚有空地已陸續在整地，年底前明年初預計還有一波推案潮。

│交通機能佳 這裡還有2字頭

五股洲子洋重劃區佔地面積52公頃，區內除了有4500坪洲子洋公園之外，東側也緊鄰大台北都會公園，對外交通有國道1號、台64、台65快速道路等，可快速通往大台北地區、中永和、新店，或是銜接國道3號，雖然目前無捷運系統，現須搭公車至捷運蘆洲站，區域內生活機能發展尚未完善，須仰賴成泰路舊市區商圈。

│舊案求去化 祭出廣告戶拼新案

成屋舊案部分，茂德機構-新大直聯銷系列「蘇黎市」、「伯爵花園」、「世界馥」，都各別推出廣告戶總價1182~1288萬含車位+裝潢+冷氣等方案；另外「晴空SKY1」開價36-38萬/坪，目前去化7成，以全齡化社區規劃為訴求，也推出廣告戶24坪總價1098萬含車位+裝潢及自備10%購屋方案，吸引不少北市客群。

另外，「御璽」3房產品完銷，剩4房產品可售，開價35-36萬/坪；「樂House」為區域最低開價26-33萬/坪；「合新合心」2房產品近完銷，開價30-33萬/坪，銷況約6成，週來人10-15組，來人多為蘆洲、三重、新莊客群。

去年預售轉成屋再售「高第三米六之間」樓高挑高三米六為區內稀有產品，現在推出廣告戶2房25坪總價888萬(含車位+裝潢)；「宏筑」，推出廣告戶2房總價788萬(含車位)，目前已近完銷。

今年兩新案「大河琉御」及「水沐芳華」，「大河琉御」規劃2-3房21-34坪，總戶數308戶，2月公開已去化2成，開價32-34萬/坪；「水沐芳華」則採成屋銷售，規劃2-3房26-40坪，總戶數96戶，開案2個月已賣出3成，開價30-32萬/坪，週來人皆10-20組。

│在地建商蓄勢待發 明年又一波推案

麗寶機構除了目前結構中案子外，旗下麗源建設的「星光道」1期可售僅剩11戶，2期已經開始動工，目前可見的工地還有廣春成建設、富御美筑、祥潤建設、建義建設，都已在籌備當中，預計年底前到明年初還有一波推案。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。