央行頻約談銀行 學者:年底恐有實際動作

圖/近期房市熱度不斷攀升，學者認為央行12月可能就會有第一波應對動作。

針對房市熱度不斷攀升現況，央行近期開始動作頻頻，同個月2度約談銀行業者，「提醒」勿將信用資源過度流向不動產放款。對此，學者分析，這次央行總裁楊金龍應該是玩真的，而且警告意味濃厚，極有可能在12月就會有第一波實際動作。

│央行12月將會有第一波作為

根據「三立新聞」報導，景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，中央目前對於「不合理房價」的態度其實相當明確，擁有人口紅利、工作機會、交通建設、大廠進駐等利多要件的區位，房價上漲有其支撐，屬於合理上漲；但沒有建設利多、人口移入、工作機會的區域，倘若房價不斷飆漲，就是不合理上揚。因此，央行7天內2次約談銀行端，除了希望透過「放款」源頭預防之外，也是希望透過喊話動作，讓業者有所警惕，以「自律」為原則。

章定煊解釋，在全球不景氣，武漢肺炎的嚴峻考驗下，央行透過低利欲提振經濟，建商、投機客卻在此時進場，讓央行相當頭痛，如果出手過重，就怕影響其他產業，出手過輕，又怕業者不怕，所以第一步先釋放約談銀行消息，並警告業者「一念天堂、一念地獄」。

倘若業者、投機客仍不自重，推估央行在12月就會有第一波作為，出手輕重端看業者自律程度，畢竟疫情嚴峻、國難當頭，央行也不希望「牽一髮動全身」，但房市過熱對國家長期發展影響甚大，所以才會採用「先警告、後動作」的做法提醒業者必須自律。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。