真的這麼好住? 這裡人口移入第一名

圖/廍子國小今年招生第一屆，舒緩鄰近學區就學人口。

統計台中近十年來戶數增加的前5名區域，依序為北屯區、西屯區、南屯區、太平區以及大里區，其中又以10年來增加超過2萬戶的北屯區大幅領先，細看北屯廍子里，不少建商在廍子重劃區深耕，因為這裡的房價較符合首購族的預算，因此成為北屯區戶數最多的里，移入人口也多到必須興建廍子國小來做應對。

│人口移入三要素 學區、交通、價格

北屯區以廍子、仁美、和平這3里遷入人口最多，主要原因除了家長普遍較愛新學校的學區考量，還有在地理位置上較近74號快速道路，交通不至於到太不便利，加上廍子的房價是全北屯最親民，然後廍子重劃區內的綠地又很多，隨著預售案陸續交屋，移入人口也明顯的增加。

│建商持續造鎮 人口持續增加

總太地產在廍子重劃區第一個造鎮大案「總太2020」已於今年第三季開始陸續交屋，全案935戶住家，將為廍子里帶來不少移入人口，而第二期「總太聚作」也已完銷，意味著廍子重劃區1字頭房價正式走入歷史，新案「心之所向」預計明年第一季可取得建照，總銷達130億。

同樣也是在廍子深耕的大城營建機構，預計在今年年底正式公開新案「大城11月」，規劃純3房37~40坪，總價880萬元起，據了解預約狀況十分熱絡；位於祥順路一段的「品自在」，享有河景第一排的永久棟距，規劃純2房產品，目前建照尚未取得，預計取得建照後正式公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。