立委質疑陽台算室內坪數 內政部嚴正澄清

圖/對於立委質詢陽台算室內坪數問題，內政部回應陽台不在主建物面積之內。

立法院26日舉行內政委員會時，立委高嘉瑜提出應實坪制，並質詢買房「陽台算室內坪數」，以及內政部就2009年監察院糾正事項沒有作為，導致房屋公共設施比例偏高的現象。對此，內政部也馬上澄清，陽台屬於附屬建物，不在主建物(室內)面積內，同時目前也已經正在檢討房屋公共設施比例的相關規定。

｜陽台不在主建物面積之內

依照規定建物的登記面積包含主建物、附屬建物及公共設施面積，陽台屬於附屬建物，不在主建物(室內)面積之內。此外，針對2009年監察院糾正事項，內政部也已完成修正地籍測量實施規則，屋簷雨遮不再辦理測量登記。內政部表示，有關主建物、附屬建物、公共設施的項目內容及面積，在登記簿中均有詳細登載。

並且也已配合修正《預售屋及成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》，明確規範建商於交易時應詳細揭露主建物、附屬建物、公共設施及停車位面積，讓民眾能完整了解。

｜目前正在檢討公設比規定

至於民眾關心建物的公共設施比例偏高情形，內政部表示，目前也正討論檢討相關規定，希望能使公共設施設計配置的項目及面積能更為合理，並符合目前實際居住需求。民眾買房除了主建物外，附屬建物及公共設施也是日常實際使用空間，與居住品質相關，為讓民眾瞭解其設施內容、範圍及便於日常管理，因此仍有維持登記的必要。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。