園區周邊低總小宅 科技人很買單

圖/后里環保公園花海盛開，成近期的打卡熱點。翻攝自台中市地政局

政府近年投入資金建設山城后里區，以提升當地的居住環境與品質，原為垃圾掩埋場的后里環保公園已成功轉型為景觀公園，還有今年中鴻海購入后科原屬聯相光電持有的廠房及設備，都讓后里的話題不斷。雖說房地產市場最近充斥打房議題，但后里區這裡的購屋客多為在地自住客及科學園區上班族，少投資客，房市並未受到太大影響。

│賞花打卡人潮增 轉型成功成亮點

后里環保公園前身為台中市垃圾掩埋場，目前已成功轉型為兼具環保、生態、教育意義的生態公園，根據台中市政府建設局，公園內搭配一年四季不同的花期，有不同的花季，目前面積超過1.2公頃的大花百日草陸續綻放中。此外，周圍還有環狀步道以及小山丘，不僅假日吸引觀光客賞花打卡，平日也有不少民眾會來這邊旅遊散心，可見轉型相當成功。

│華廈小宅產品夯 科技人最愛

新建案部分，后里區目前仍以透天產品為主流，但也有些許的華廈產品，主攻在后科工作的科技人及年輕的在地客，小坪數的規劃加上總價不高，銷況都很不錯，像是「長鉅久窩」，基地鄰近友達科技，格局為二房22、26坪，每坪開價19.5萬起，開賣2個月，目前僅餘個位數戶別可售；「厚禮+1」基地也鄰近后科，推出2~3房，目前2房近完銷，3房(40坪)為目前主打。

只不過近日打房浪潮下，民眾預期心理，認為房價會下跌，有不少人會到銷售現場了解是否降價，因此整體來客數小幅增長，但只問不買，成交量未有明顯提升，導致成交比下降。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。