田新重劃區 2字頭小宅吸首購

圖/田新重劃區內有新埔鎮公所，周遭環繞政府機關，生活機能、洽公等皆相當便捷。

新埔鎮為人口低密度區域，近期因竹北房市飆漲，新埔距離竹北市核心商圈(喜來登、遠東新世紀購物中心)約10分鐘車程的便捷性成了首購族的考量，除透天產品外，近期寶佳機構於田新公辦重劃區預計推出數個大樓案，有案場打出799萬含車位3房產品，以大約是竹北的6折價吸引首購買家，頗受市場矚目。

｜低密度住宅環境 時間換取住宅空間

新埔全鎮面積約72平方公里，人口數量約3萬多人，密度相當寬鬆，鎮內除工業區外，農產經濟亦為大宗，生活機能集中在新埔老街，除了有傳統市場外，全聯、連鎖電器行等，基本日常生活採買皆可以滿足。

近年因竹北市房價高漲，首購型買家逐漸移居到新埔，除自強、仰德屬低密度(透天)自辦重劃區已趨於飽和，田新重劃區近期頗受矚目，一方面為僅有的公辦重劃區，鄰近市區並集中了市鎮機關，整體開發包含住宅、商業區與各式公園綠地等，目前開發尚未達到3成，前景令人期待。

｜緊鄰市中心 799萬買三房含車位

寶佳機構-和發建設推出的「市政首璽」，基地近新埔鎮公所，屬田新重劃區正核心位置，雖說開價站上每坪25萬，但距離竹北市遠東新世紀購物中心約13分鐘車程，而且房價與竹北縣治三期開價4字頭相比差距約6折，每周吸引超過20組竹北首購型買家詢問，近期推出廣告價799萬含車位38坪3房產品。

另外，「棟將」為近期新埔市區唯一透天案，距離田新重劃區約2分鐘，強調戶戶有室內天井與電梯，且與傳統透天狹長型規劃不同，格局較方正，採光與格局符合現代買家的居住模式，開價1338~2480萬，定位為首換型，去年9月公開至今已銷售7成。

｜10分鐘到竹北 三房首購產吸睛

位義民路三段的「UPPER HOUSE」，為同區段唯一臨路電梯預售產品，訴求棟距開闊，一層四戶，配兩部電梯，戶戶邊間，也是距離遠東新世紀購物中心不遠，每周都吸引不少首購族詢問。除上述新案外，寶佳機構-佳瓚建設也將在田新重劃區推出新案「佳瓚成」，將規劃2~3房，預計2月公開銷售；「品見楓起」則規劃12戶透天住家，預計第一季公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。