台積電設廠 帶旺南科周邊房市

圖/台積電不惜砸百億擴廠佈局南科。

南科周邊房地產近年因護國神山台積電加碼投資設廠而水漲船高，各大建商紛紛插旗南科周邊，推案更常高舉台積電的大旗為招牌賣點，原本較偏避地帶的西港、安定、佳里地區，房市也更為活絡，吸引一些科技新貴來購屋。不過，由於台積電設廠的關係，建商缺工問題嚴重，不得不拉高營建成本，也改變推案策略，從主推透天慢慢轉型成集合式住宅。

|台積電成炒房活招牌

近年鄰近南科的善化、新市房市皆熱絡不減，在台積電出手上百億大買廠房消息釋出後，房價更是居高不下，讓南科外圍較偏避、房價基期較低的地區，如西港、安定、佳里房市跟著活絡，建商也陸續推案。

只是日前台積電為了加速建廠，給出做6給7(做6天給7天的薪水)高福利條件，留住施工人員，以及疫情後，台商接踵而至返台設廠，都加劇缺工現象，近年來原物料又上漲，種種因素導致營建成本上漲，讓業者從蓋透天轉向集合式住宅，以力抗現狀。

|改推華廈公寓吸首購

原本主推透天厝的安定、西港、佳里地區，近期華廈、公寓產品如雨後春筍般的聳立在各處，便是瞄準負擔能力較低的首購族。如安定「逸墅家6」，規劃2-3房產品，公開銷售近5個月即將完銷；還有「吉家家作」，為7樓華廈，3房的產品，共24戶，總價655萬元起，吸引不少首購首換的客群。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。