天冷不減買氣 東楠梓房市熱

圖/82期重劃區鄰近捷運都會公園站，目前有多場大樓興建中。

楠梓區為北高首購戰區，其中東楠梓一帶為楠梓行政中心，屬早期開發舊部落，土地開發近飽和，新建案推案速度較緩，不過自去年開始，有造鎮案接續進場當地的重劃區，活絡區域房市，目前新案行情落在17-20萬/坪，多場建案的周來人也都超過50組。

｜明星學區+建商品牌 造鎮案已賣超過一半

楠梓站前商圈擁有豐富的生活機能，且為楠梓行政中心所在，交通上不僅有楠梓車站據點，距離國道1號及接穰省道台1線均便利，使得區域剛需買盤堅實。

區域指標大案「太子城」，規劃482戶住家，12戶店面，還有83戶透天住家，去年初開始結構預售，基地正對明星學區楠梓國中、楠梓國小，加上太子建設品牌加持，受到許多在地首購及老舊透天換屋客群青睞，目前已銷售過半。

｜舊市區土地飽和 附近的重劃區接續推案

距楠梓站前商圈約3-5分鐘車程，德民新橋南側一帶的82期重劃區，腹地不大，腳程約10分鐘左右可到達捷運都會公園站，區域推案關注度也是頗高。

去年928檔期進場的個案「鋭揚天鵝堡」，規劃2~3房小坪數產品，採全平面車位，亦設計楠梓當地特有的獨棟公設會館，周來人也都來到60-70組以上，詢問度相當熱絡；另外，興連城建設去年底於都會公園站出口推出的純預售案「興連城pro+」，主推小坪數捷運宅，網路預約也相當熱烈，現打出3房廣告戶698萬(需另購車位)。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。