打房、低溫重創海線? 低總透天依舊熱銷

圖/低溫與限貸令的雙重打擊，海線成房市重災區!

冬季本就是房市淡季的沙鹿龍井，在政府祭出一系列打房政策，更是雪上加霜，不僅讓投機炒作投資客數量銳減，在這波打房下更成為超級重災區，來客普遍都減少一半以上，但也有新案靠著品牌與低總價符合市場需求產品，銷售依舊開出紅盤。

│打房逼走投資客 天冷低溫雪上加霜

近期海線成為打房下的超級重災區，此次政府閃電祭出不少打房政策，其中央行本次重啟限貸令，新增全國自然人第三戶(含)以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為六成，無寬限期，在此一政策影響下，不少投資客因面臨貸不到預期成數而退場。而自住客則因海線冬季強勁海風，真的太冷，多等待農曆年後春暖花開之際再出外看房，導致近期不少案場來客稀稀落落。

│低總價透天銷售順 建商趁勢推新案

其中，龍井區的水裡社地區除了來客受影響外，觀望程度也明顯提升，如「富霖讚美」因去年下半年銷售開出紅盤，銷售已經超過8成，雖然周來客有5組以上，但也感受到來客多處觀望的心態，不過建商仍信心滿滿準備於農曆年後推出2期。

而沙鹿身為海線第一大城，近年來總價已站穩千萬以上，由鴻山建設甫公開的「綠光計畫NO.6青境」，為透天案，來客也受這波寒流影響，一周僅10組左右，但因打出總價988萬起，為當地少見透天總價千萬以下的建案，並靠著前幾期造鎮計劃打出品牌名聲，潛銷期就已預約近半。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。