不想觸犯天條 各家銀行房貸放款率下滑

圖/金管會最新統計，到去年12月底止，34家國銀承作的住宅及企業建築放款比率為26.7%，較去年11月相比略降。

就怕觸犯金管會天條!金管會4日公布銀行辦理住宅及企業建築放款比率最新統計，到去年12月底止，34家國銀承作的住宅及企業建築放款比率為26.7%，較去年11月相比略降，官員推估應與存款大幅增加有關，至於銀行不想在年底前挑戰30%承作量限額，因此使核貸增幅縮小、以及政府打炒房政策等也都是可能原因，待進一步觀察。

│怕引金管會關注 12月無銀行放款比率29%以上

《銀行法》第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的30%，這被視為「天條」，不能輕易變動，因此有不少銀行在12月放貸會相對保守，就怕衝破30%規訂惹金管會開罰。

根據《經濟日報》報導，金管會公布銀行辦理住宅貸款及建築融資最新資料，到去年12月底，34家國銀(不含土銀及輸銀）辦理住宅貸款及建築融資餘額比率為26.7% ，低於去年11月底的26.83%。其中比率28%到29%的銀行有9家，沒有一家在29%以上。若跟前年相比，住宅及企業建築放款比率仍成長，前年底是26.58%，其中超過29%的銀行有2家，28%到29%的銀行有9家。

分析去年12月底住宅及企業放款比率下降的主要原因，金管會銀行局副局長林志吉表示，根據金管會資料，去年存款暴增，以單月來看，去年12月存款餘額就比11月增加近8,000億元，所以放款比率下降與分母基數增加及分子增幅減少有關；針對住宅及企業建築放款承作量部分，根據金管會資料，去年12月底餘額有11.53兆元，雖仍比去年11月底11.39兆元增加，但增幅僅1.22%，跟全年增幅10.12%相比，明顯縮小，但是否跟政府12月推出打炒房政策有關，待進一步觀察。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。