科技園區吸人潮 建商狂推低總小宅

圖/中科后里園區吸人流為房市帶來新需求。

台中市北邊的山城后里區原為觀光著稱的區域，著名的后豐鐵馬道、后里馬場、泰安溫泉都位於后里區域內，近年因台中科技園區在后里設分區，許多一線大廠進駐，帶動了原本純樸的鄉鎮開始走向科技小鎮，房市也跟著發展。

│科技人進得來 建商發大財

中部科學園區於后里園區佔地約255公頃，多為光電、半導體及精密機械科技大廠，其中比較知名的有AUO友達、美光、力晶、華映等，還有去年確定進駐的鴻海科技，就業機會大增，工作地緣關係的科技人想落地生根。原本以透天為主流市場的后里也吹起小宅風潮，建案基地多以后里市區為核心的外圍區，距離后科園區車程皆在10分鐘內，吸引在地工作的年輕購屋族群。

│建商齊推案 主打低總價小宅

今年1~2月后里區新推建案以2~3房小宅居多，推案主軸主要考量外地到后科工作的科技人想置產自住，目前新建案每坪房價開價約在20~23萬，以整個台中市來說還算低價位區，讓資金有限的年輕人還下得了手，即便未來可能工作遷移，也能轉投資。

基地位中正路的「后科1時代」，為地上7層樓華廈，格局從1+1房~3房(19~29坪)，總價398萬起；鄰近甲后路商圈的「宏德親境」，基地則在四號公園旁，主打3房(35~36坪)，為地上8層樓華廈，每坪開價21萬起，兩案皆為低總價小宅，主攻科技人市場，每週來客約20組。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。