電梯公寓夯 大寮小宅很熱銷

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圖/大寮鳳林商圈為翁園一帶的主要生活機能,除了寶雅、全聯等,還有黃昏市場。

大寮目前線上在售產品以電梯公寓為主,房市主要是在地客支撐,投資客較少,近年房價上漲,2房若要含車位,總價往往接近500萬元,甚至超過,因此買氣稍有轉淡,不過年後又有一批新案將陸續推出,預期能為區域帶動一波買氣。

|翁園電梯公寓夯 推案一場接一場

大寮翁園一帶,生活機能依靠鳳林商圈,也很鄰近鳳山鳳翔及捷運大寮站,主要客群多為大寮在地客及鳳山、屏東等有地緣關係者,其中不少買家為大發工業區的就業首購客群,而當地建商多主推電梯公寓和透天這2種產品。電梯公寓方面,目前在售的案子約5-6場,不少都已銷售至尾聲,由於農曆過年,來人數降低,再加上2房需搭配車位購買,因此拉高總價,導致去化速度減緩,但不少案場銷況依舊亮眼。

指標案「大橘新加坡2」目前去化9成,每週來人都還有10幾組,目前剩餘3房,預計4.5月會有第3期進場,可望再次拉抬人氣。另外「安庭豐耘」,有推出廣告戶,2+1房含車位468萬的價格優勢,公開不久也已去化7成。近期大寮的透天,不少都是成屋銷售,因此有一定優勢,目前透天產品也大多去化至尾聲,等待新案公開中。

|中庄機能佳 在地人買氣不斷

而大寮還有另一個繁華的中庄商圈,此區域有火車的機能,不少中庄人也會強調自己是中庄人,而不是說自己是大寮人;區內更有大寮唯一一場的大樓案「四季逗」,當初採結構預售,目前已完工,加上產品獨特、價格1字頭等優勢,讓目前開案至現在不到半年,也已售8成,每週更是有近30組來客,可見當地生活機能獨樹一格,有一定買氣支撐。

資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

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