受年節影響 2月房仲成交量大幅縮減

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圖/2月在春節假期工作日減少的情況下,房屋成交量大幅縮減。

受農曆年節影響,2月實際工作天數銳減,導致實際成交狀況呈現衰減,根據中信房屋與台灣房屋統計內部買賣成交件數,六都成交量大幅縮減,不過觀察1到2月累計成交件數,與去年同期相比仍有不錯的成長表現,顯示民眾對房地產的需求並未退燒,同時對於今年房市走向,針對囤房稅或修改房地合一稅,作為打炒房手段,都將成為觀察重點。

|房市交易狀況仍屬穩定

根據中信房屋統計,2月份六都不動產交易量與上月相較,台北市月減44.6%、新北市月減39.5%、桃園市月減25.3%、台中市月減37.5%、台南市月減46.2%、高雄市月減47%,全台
平均月減43.5%,另外,根據台灣房屋統計,同樣也都呈現月減的狀況。

2月在春節假期,工作日減少的情況下,成交量大幅縮減,不過由累計交易表現來觀察,六都多數仍走出正成長格局,顯示到目前為止,房市交易狀況仍屬穩定,以累計數字來觀察,房市暫時看不到看空的理由。中信房屋總經理張世宗指出,去年第4季政府打炒房政策雖然造成年初部分買方心態觀望,但從年後來電詢問量仍持續增加,網路物件點閱率也提升近5%的狀況來看,民眾對房地產的需求並未退燒。

|稅制修改成為今年觀察重點

對於今年房市走向,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則表示,由於台股已到高點,後續是否還能衝高,國際疫情變化,以及政府是否會針對囤房稅或修改房地合一稅,作為打炒房手段,都將成為觀察重點。並且隨著實價登錄2.0、囤房稅、房地合一等政策逐漸確立,房地產也可望由觀望擔憂轉為樂觀穩定。張世宗表示,本季房市如能維持正成長表現,展望上半年房市,預期也將是穩定且正向的格局。

注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

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