車程多10分鐘到市區 房價便宜100萬

圖/大村車站。

北彰化以彰化市為中心，南彰化則是以員林市為主，也因為發展集中在員林市讓員林房價持續上漲，人口開始向外擴散，鄰近員林的大村鄉，距離員林市區僅需約10分鐘車程，且又有火車站，同樣3房總價可以比員林便宜100萬左右，因此吸引不少首購族轉往購買大村。

│都市外擴效應 鄉鎮人口意外增加

大村鄉位於彰化市與員林市中間，其中來往大村與員林的中山路上又有許多上市傳統產業工廠，如美利達、正新輪胎，連帶提供許多工作機會，吸引就業人口移入，彰化人買屋習慣鄉買鎮、鎮買市的往市區購買，如今員林市的房價已讓一般受薪階級無法負擔，不如選擇外圍預算可以縮減1、200萬，多10分鐘車程也無傷大雅。

│電梯公寓崛起 低總價吸引首購族

大村後火車站自道恩建設開始蓋起電梯公寓後，便越來越多同類型產品推出，這類型產品通常戶數單純且公設比低，主要還是因為低總價較符合當地首購族預算，步行就能抵達火車站，到員林市區也僅需約10分鐘車程。

「大村幸福家圓」規劃純3房總價715萬元起，目前已經結構至4樓，論單價的話是目前該區最低的個案；同區目前在售還有「泰強真愛」及「寓見德川」，「泰強真愛」同樣規劃3房產品，目前已結構至5樓，因為坪數做比較小，總價只要488萬元起。

其中「寓見德川」是規劃2-3房，總價462~698萬元，德川家康建設以往多在員林市推案，此案承襲德川家康建案的日式元素，在外觀上與同區其他個案做出區隔，最後還有「歐旻英倫篇章」，推出首付10%、工程0付款優惠方案，且含裝潢銷售，輕鬆的付款方式想必正式公開後能創造一波銷售佳績。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。