中央喊卡囤房稅 北市府卻打算開第一槍

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圖/北市府認為,中央不應將移轉稅與持有稅混為一談。

為了維護居住正義,在野黨團紛紛提案訂「囤房稅」(房屋稅條例修法),但行政院已表示房市健全小組內部並未研議此修法方向,對此,北市府認為,中央不應將移轉稅與持有稅混為一談,房屋移轉本該課稅,短期移轉也該課較高稅率,北市府近日已將《房屋稅自治條例》送到議會審查,將建商尚未銷售出去的房屋,將稅率1.5%的期限。

|北市擬將將建商餘屋房屋稅率 寬限期減回1年

根據《經濟日報》報導,針對「囤房稅」,行政院房市健全小組內部並未研議此修法方向。主因是擔心打擊面大,例如繼承、祖厝等,並非投機囤房,要避傷及無辜;一方面擔心重蹈南韓覆轍,憂租金轉嫁租屋族;也避免引發中央、地方權責糾紛,且難以稽查實際擁房數量,因此現行將仍優先推動房地合一稅修法。

對此,台北市秘書長陳志銘認為,房屋移轉本該課稅,短期移轉也該課較高稅率,持有多屋就應該多課稅,少屋少課税,中央不應將囤房與移轉混為一談。目前北市府已經將《台北市房屋稅自治條例草案》送到議會審查,將建商未銷售出去的房屋稅適用1.5%優惠稅率,由3年期限減回1年,不過因為議會尚無共識,目前修法尚未通過,北市府會持續溝通。

另外,針對多屋者的囤房稅,由於中央母法房屋稅條例上限就是3.6%,地方自治條例無法逾越,所以最高上限就是3.6%。591房屋交易網則指出,假如《台北市房屋稅自治條例草案》寬限期3年減回1年的話,持有成本變高,不免會促使建商賣壓劇增,為求順銷建商對於價格是否會更貼近行情,有待觀察。

注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

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