囤房稅導致稅金轉嫁租金? 時力:無稽之談

圖/時代力量立法院黨團於16日舉行記者會，呼籲行政院應提出完整的居住正義政策。翻攝時代力量臉書

落實居住正義，時代力量立法院黨團於16日舉行記者會，針對行政院近日推出的房地合一政策，提出應納入級距量能課稅，將售房獲利也列入作為課稅的基準之一，另外，呼籲財政部稅基跟稅率的改革互不抵觸，應該要同時併進被討論，並且質疑行政院政策轉彎、不推動囤房課稅的決定，表示囤房稅是穩定房市非常關鍵的一步，行政院應提出完整的居住正義政策。

｜呼籲以獲利級距量能課稅

最近行政院推出《所得稅法》的修正草案，黨團副總召陳椒華委員指出，時代力量主張除了拉長持有的時間期限外，更應該要以獲利級距量能課稅的方式，將售房獲利也列入作為課稅的基準之一，不僅可保障投資者合理的權益，更能有效降低末端高房價的問題。如此一來，除可以減少不合理的炒作，並更有機會達成有效抑制末端高房價的目標。另外，房地合一稅中自住屋交易的免稅額額度，是財政部於2015年根據當時房市狀況所訂定，應重新檢視此額度是否適當。

｜稅基跟稅率應同時併進討論

針對財政部長以調整稅基為由而暫緩且迴避囤房稅的推動，黨團幹事長王婉諭委員認為，稅基跟稅率的改革互不抵觸，應該要同時併進被討論。財政部應該要出面統合各縣市一起討論，並參考已有的實價登錄的資訊，制定符合各縣市之合理房屋標準價格。至於稅率，時力黨團已經提出的囤房稅版本中，就是以累進稅率的機制，除了保障基本的房屋持有權益，也可以達到多戶持有房屋佔整體持有房屋佔比的降低， 讓更多沒有使用的空屋，釋放到市場中。

此外，對於房東會將稅金轉嫁至房客的租金一說，邱顯智委員接著表示，這個理由完全是操作恐懼的無稽之談，囤房稅最基本的原理就是為了解決現今因為持有的成本過低導致的囤房，而透過持有稅率的提高，能讓所有權人將多餘的房屋釋出，維持整體房市的平穩，抑止房價及房租的上漲，許多實證研究也證明，囤房稅是穩定房市非常關鍵的一步。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。