政府打炒房 業者坦言:房價仍難跌

圖/業者認為現在由於利率低、熱錢多，預計房價很難下跌。

針對政府打炒房，但業界仍一致認為房價難跌，根據《經濟日報》報導，戴德梁行董事總經理顏炳立30日表示，政府打炒房，只追殺投機客、炒房客、囤房客，但自住不受影響，預料土地有量的城市，房市繼續看好，再漲10%；而甲山林董座祝文宇則回應，現在由於利率低、熱錢多，加上工料雙漲、土地也漲，預計房價也很難下跌。

｜今年預售市場仍為夏天

政府出手打房，不少業者哀哀叫，但其實整體來看，房市沒有那麼糟，顏炳立表示，房地產市場歷經4年緩跌，剛性需求慢慢出來，尤其小二小三自用產品很受市場歡迎，後來建商拚命在外圍蛋白區推這種產品，就開始進場炒作。不過顏炳立認為，剛性需求市場房價上漲是限度的，超過一個點就不會再高了，現在稅制加重，有利自用及長期持有，預料今年預售市場仍是夏天，成屋市場會變春天，至於豪宅市場只能孤芳自賞。

｜七月才能得知房價是否鬆動

對於政府祭出課重稅打房，根據《自由時報》報導，甲山林董座祝文宇則回應，雖然近期來人掉了2成，成交比也減少1％左右，不過目前房價仍是在上漲階段，政府一些措施，恐會讓成本加注到房價上，能否藉此抑制房價，還是會造成房價鬆動，今年7月應該才會明朗。

但因為現在利率低、熱錢多，股票那麼高，大家賺了錢，就想把錢放到房地產，加上工料雙漲、土地也漲，房價很難下跌，現在還有人在吵要把公設比拿掉，若真是這樣，恐怕房價會漲更高。並且這幾年大台北首購型產品漲了3成，未來大台北首購產品可能會越來越少，才會讓一堆首購案都擠到A7去推，市區首購宅更加稀有。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。