社宅租金標準吵不停 民團提修法求解套

圖/民團呼籲，各地方政府社宅租金定價基準應一致，圖為林口選手村社宅。

為了追求居住正義，中央與地方政府近年來力拼社宅建設，然而近期北市不少社宅租金價碼高到連一般民眾都難以負擔，喪失社宅初衷美意，對此，民運團體社會住宅聯盟今(16)日邀請跨黨派立委，公布民間版住宅法草案，提出4大修法重點，要求訂定全國一致性的社宅租金定價基準等，並希望納入此次住宅法部分條文修正草案，一併處理。

｜中央應訂定社宅租金定價基準

根據《經濟日報》報導，社會住宅聯盟今(16)舉行記者會，提出民團版《住宅法》草案有4大修法重點，包括「強化社宅對弱勢與未設籍就學就業青年的保障」、「訂定全國一致性社宅租金定價基準」、「合理減免稅負以利社宅與包租代管推展」，以及「辦理弱勢基本居住水準調查及輔導改善」。

社會住宅聯盟表示，雖然《住宅法》明定要提供一定比例照顧外縣市未設籍的就學就業青年，但各地方政府多未落實，反倒有部分設定「當地區里保留戶」比例，甚至內政部也針對特定職業提出「警消社宅」，住盟認為，基於居住平等精神，除既有條文保障弱勢與外地就學就業者外，也應明訂社會住宅申請入住不得因職業、設籍區里差異給予不同待遇。

再來，由於各地方社會住宅租金計價方式有「一國多制」現象，為改進租金計價亂象並回歸可負擔精神，建議應由中央政府訂定全國一致的社會住宅租金定價基準。

｜政府應協助民間興辦社宅取得融資

此外，社會住宅聯盟表示，政府應協助民間興辦社宅取得融資，適用政府直接興辦社會住宅融資條件，並協助提供擔保，而新建的集合住宅應強制辦理住宅性能評估，以落實居住品質與安全，希望內政委員會在審查前可先行召開公聽會。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。