汐止供給增長 帶動上半年買氣

圖/汐止地區上半年有不少新案布局，來人買氣均創近期高峰

新北市汐止區作為前進北市東側第一排，挾地段和價格優勢，近期社后及樟樹灣地區有不少新案挹注，近一季有近500戶的供給，助長整體房市表現，除區域房價親民外，平均來人也有25~30組的水平。

｜房價僅北市一半 外溢效應顯著

因北市南港發展議題持續加溫，目前在線新案開價動輒百萬，進而帶動不少北市區域客群前往汐止看屋，目前最多推案的區段就屬樟樹灣地區，平均區域行情落在34~40萬元/坪，除成屋推出外，不少預售個案均在第一季登場，使區域迎來一波推案潮。

｜成屋、預售接力推案 2~3房搶攻首購、換屋族群

近期新案成屋個案有「四季晏2.0」及「筑丰陽陽」兩案，前者現階段2房20坪僅剩個位數，整體銷售已逾八成，目前已可交屋。後者則主打高樓層43、60坪3-4房產品，開價均在42~45萬/坪。預售則有系列建案「半島花園2期」推出，規劃1~3房16~42坪產品，開價38~40萬/坪。同地段還有「微笑昇樺」，均質規劃3房27~33坪產品，搭配總價千萬初的廣告戶，開案後去化銷當順利，目前銷售逾九成。至於福德商圈也有一預售新案，位於中興路110巷的「偉鉅誠品」均質規劃3房38坪，開價42~46萬／坪，產品定位鎖定區內換屋客群。

｜上半年推案不停歇 區域供給有望再推升

汐止今年上半年擺脫過往供給偏少的窘境，後續不少建商陸續在年中甚至下半年度推出新案，其中位於仁愛路106巷的成屋案「優陞學」，主打近學區的2~4房22~49坪的產品設計，預計年中後公開銷售，而後續還有耕莘建設以及未來樹的造鎮案重新進場揭露，為區域的房市話題持續延燒。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。