蛋白區價漲 個案順銷靠這招

圖/82期重劃區近捷運都會公園、楠梓車站，推案價雖屢創新高不減地段精華魅力，銷況依然熱絡。

全台房價漲，鄰近橋頭科學園區的高雄楠梓區也不惶多讓，近期單坪行情來到18~22萬，較去年下半年略漲1萬，使得買房族負擔更為加重，建案則要祭出低首付對策促消費者買單。

｜明星學區加上成屋優勢 周來客多

近年預售案量大於成屋，在東楠梓一帶開發較早生活機能完整，腹地更不多，成屋案少見，指標成屋案「太子城」正對明星學區楠梓國中、楠梓國小及太子建設品牌條件加持，擁有學區及完善生活機能條件，加上近楠梓車站及國道交通便利性，大樓案近期新完工目前已銷售到7成，周來人持續都有50~60組左右，詢問度高。

｜近車站商圈、捷運站 82期重劃區夯

德民新橋南側一帶為82期重劃區，腹地不大，步程約10分鐘左右即可到達捷運都會公園站，距楠梓站前商圈約3-5分鐘車程，是近期東楠梓一帶相當受矚的重劃區，近期反應地價及營建成本上揚，推案價雖屢創新高不減地段精華魅力，銷況依然熱絡。

預售案「鋭揚天鵝堡」規劃2~3房小坪數產品、全平面車位，及楠梓特有獨棟公設會館，周來人都來有60-70組以上，詢問度相當熱絡，建案祭出首付7%成功吸引自備款較不足首購族群，目前銷售已破200戶；興連城建設於都會公園站出口推出純預售案「興連城pro+」主推小坪數捷運宅，開案約半年已銷售近尾聲，預計6月封盤開工。

新進預售案「清景麟．白易居」為區域工程進度最快個案，3月底甫上梁，網路預約也相當熱絡，前期均有破百組來客。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。