喜迎第一座百貨 房市卻靜悄悄

圖/竹北大遠百開幕在即，將迎來第一座百貨公司

新竹縣竹北市房市今年可謂相當火熱，據591新建案統計，目前在線可售建案僅剩三十餘案，與去年第四季相比足足少了逾一半的數量，可見區域餘屋去化相當迅速，而在一連串的政府稽查影響下，市場供給明顯轉淡，轉趨低調，但價格仍不斷上漲，精華地段不斷創下新高價，目前開價4~5字頭都已冒出頭，顯見市場的熱絡程度。

｜首見大型購物商場 生活機能更上層樓

竹北推動的題材相當多，其中今年區域將迎來首家的大型商場竹北遠百(Sky City遠東新世紀購物中心)，預計於第三季開幕，相當受當地人的期待，而區域附近的房價也早已反應，目前區段行情已來到35~40萬元/坪，與去年相比，足足漲了1~2成，相當可觀。

｜全區持續創價 四字頭房價不稀奇

高鐵、縣二、三幾個指標建案如「中陽森 」、「豐邑Tech Park 」以及「豐采520」等案，平均開價突破4字頭以外，位於復興三路的成屋案「中陽森 」，主力格局為88坪戶型，現場備有實品屋可供參觀，開價42~47萬/坪。而豐邑機構旗下的建案「豐邑Tech Park 」住家產品均已銷售一空，目前主推店面產品。另外位於喜來登商圈的「豐采520」主力產品為33坪，開價48~52萬/坪。

今年第一季除了核心區段的推案，位於家樂福商圈近期也有新案登場，光明六路上的「利豐御邸」，規劃3~4房38~49坪產品，開價44~46萬/坪，另外在西側即將要公開的新案有位於中華路的「佳陞禾樂」以及水瀧重劃區「益欣森陽JOY·Q」等案，住家產品預計將以首購型2~3房為主。

｜房價天花板不設限 首要關注高鐵區

竹北這股市場熱潮應能持續至下半年，除未來高鐵周邊仍為首要推案重點區域，目前寶佳機構以及多家在地建商均摩拳擦掌，區域的供除了高鐵周邊(東側)，位處西側的舊市區以及都計外也都有新案在下半年進場，推案仍源源不絕，足見建商對市場的推案信心。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。