預售停、成屋少 這場新案推出民眾狂搶

圖/高大特區仍有需多素地，大樓案推案不斷

高雄大學特區擁有廣袤綠地及許多完整素地，向為建商推案熱區，隨著成本增加，房價也逐漸來到2字頭。近期恰逢預售量減、多場成屋也尚未完工時期，強勁剛需快要高過高大特區供給，一有成屋案推出，造成搶購。

｜機能越發完善 議題不斷

高雄大學一帶隨著新建案增多，人口湧進，不僅有原有的家樂福及周邊店家，近期在大學特區西側德中路上又再開區域第二家全聯，另外藍昌路與大學南路口也將再開新的星巴克，為當地帶來更多生活便利性。

新台17線也預計將在今年底完工，縮短通往鼓山、左營車程，銜接市區更為便捷，市區房價漲翻，買盤也外溢至高大一帶。除了新台17線議題，鄰近未來橋頭科學園區也成為高大特區新賣點，不少民眾選擇在此區置產。

｜成屋超搶手 兩房快斷糧

近期土地價格不斷創新價，加上缺工情形，預售工期不僅延長，營建成本也漲3成，建商估算成本不易，索性不推預售，改以先建後售。而目前市場上新建案，平均成交已來到18.5~22萬，突破2字頭。

目前區域有出現成屋及預售量皆短少情形，成屋案「文陽景湛」由於位在高雄大學東側第一排，可俯瞰整個校園綠地，一推出造成搶購，潛銷首周即售6成；其他線上在售個案「GO協勝發」、「悦讀天悦」皆已銷售至尾聲，都剩3房產品總價都要800萬起，自備款負擔較大去化較緩。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。