疫情若重創經濟 逾30萬雙貸族恐撐不住

圖/2021年1月同時有信貸與房貸的雙貸族，全台共有31.6萬人。

疫情持續延燒，根據「ETtoday」報導，聯徵中心最新統計資料顯示，2021年1月同時有信貸與房貸的雙貸族，全台共有31.6萬人，創下108個月以來的新高，雙貸族平均房貸金額為468.7萬元，平均信貸金額為80.9萬元。不過對此，專家分析，疫情若是拖長，重創全台經濟，雙貸族恐怕會撐不住。

｜雙貸族人數創108個月新高

根據聯徵中心統計，2018年雙貸族數量維持在28～29萬人，隨後跟著房市景氣落底復甦而逐漸增加，一直到2021年1月增加到31.6萬人，創下108個月以來的新高，雙貸族數量與房市景氣呈現正向連動。不過，全台疫情升級到三級，對於全台觀光、零售業與一般店家，造成衝擊，難免影響到部分民眾的生計。

｜疫情影響致還款壓力增加

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，在央行提出選擇性信用管制措施前，有些銀行提供條件較好的民眾，信貸加房貸的貸款方案，補足民眾自備款的差額，不過在央行針對房市選擇性信用管制措施後，銀行的態度也不再那麼寬鬆。同時房貸搭配信貸購屋的民眾，也是因為手上資金相對有限，才需要使用到信貸，因此若是疫情影響時間拉長，影響到民眾的工作與收入，恐怕對於部分購屋人的還款造成壓力。

另外，大家房屋企劃研究室副理郎美囡也表示，房市交易量上揚帶動買氣，購屋人的進場意願也節節上升，但資金有限的狀況下貸款金額勢必增加，尤其購屋自住除了房屋的自備款，尚有裝潢、家電、家具等費用，且相關的規費、服務費等等相加可能達數十萬，資金不那麼寬裕的買方，需要增加資金來源，信用貸款是常見的方式。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。